常言道“吃亏是福”，但是在买房这件事情上，吃亏可就是“赔大发”了，因此各位购房者在记住了：在进售楼处的时候，面对开发商的热情服务，千万不要不知所措，简单问了几个问题就结束了，然后就直接交了定金，要知道，“糖衣炮弹诚可怕，内心冷静价更高”。总而言之，不管遇到多么热情的服务，购房者都绝不能少问以下这6件事，否则多花冤枉钱。

一、贷款未批，是否退定金？

一般来说，在申请房贷之前，你往往都是需要交购房定金的，但是在交购房定金前，一定要问是否退定金？一般来说，开发商都会与购房者约定，如果由于购房者的个人原因，导致贷款未获批，那么开发商将不退还定金，对于这种情况，也算合情合理。

但是，要注意了，一定约定好相关的违约责任，也就是说，在申请房贷的时候，如果由于开发商的原因，导致贷款未获批，在这种情况下不退还定金，那么就不符合情理了。所以，购房者一定要了解贷款未获批，是否退定金。

二、了解真实房价

在去售楼部买房的时候，相信大家都会问房子的价格，可是，你真的确定这是房子的真实价格吗？开发商在对外宣传时，只会给出楼盘的均价，并不会告诉购房者楼盘的真实房价，要知道，真实房价往往与均价有很大的差距，所以，购房者一定要询问楼盘的真实房价。

三、何时入住？

这个问题一定要问，你可事关着你将来什么时候能够入住新房的重要大事。如今，延期交房的情况屡见不鲜，这也是广大购房者最害怕的一件事。所以，买房时一定要约定好入住时间，如果延期交房了，那么购房者就有权要求退房。

四、询问公摊面积

在买房的时候，相信大家也会问房子的面积，建议大家一定要问公摊面积。在这个高房价时代，房屋面积就显得弥足珍贵了，如果公摊面积太大，那么本就不大的房子将会更加狭小，所以，买房时一定要询问公摊面积，尽量选择得房率较高的房子。

五、停车位是否充足？

不管你现在有没有属于自己的私家车，但是，在买房的时候，建议最好也问一下停车位是否充足？近年来，时常会听到购房者抱怨“千金难买一车位”，所以，买房时一定要问下停车位情况，以免出现因抢停车位而出现纠纷的问题。

六、小区周边规划

一般来说，人的一天的活动范围除了上班之外，最多的时间就是在自己家的小区范围了，因此，买房一定要问小区周边规划。有些新楼盘在建成时，周边配套设施还在规划中，所以，购房者一定要问清小区周边规划。

以上就是本文的全部内容了。正所谓，旧的不如新的好，正是因为有这些观念地存在，所以不少购房者都会选择买新房，并且想买到好的新房，然而，“理想很丰满，现实很骨感”，好多购房者在花费大量冤枉钱的情况下，仍然没有买到好房子，所以，买房绝不能少问以上这6件事，否则你就等着被开发商坑吧。