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单独选址

什么是单独选址项目？

单独选址项目是指全部用地或部分用地在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的（国土空间规划批复之前，根据土地利用总体规划确定是否在圈内还是圈外），按照单独选址项目报批。根据《土地管理法》规定，能源、交通、水利、矿山、军事设施等基础设施建设项目适用于单独选址。

报批权限：

根据农转用审批和征收土地权限，涉及永久基本农田的单选项目需报国务院批准，不涉及永久基本农田的报省政府批准。

报批流程：

一是结合项目立项层级、项目审批类型、项目用地情况，办理项目预审和选址意见书；二是建设单位取得项目的批准、核准和备案文件；三是项目单位向市、县人民政府提出用地申请，市、县人民政府组织自然资源等部门拟定农用地转用和征收方案，报有批准权的人民政府批准。

注意事项：

一是一次性申请原则，原则上单独选址的建设项目应当一次性申请办理建设用地审批手续，确需要分期建设的项目，应当在可行性研究报告中予以明确；二是《土地管理法》规定，征收永久基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院批准，不得为规避土地征收审批权限，将一个项目进行拆分征地；三是在建设过程中调整用地的，要依法办理建设用地审批手续。

什么是单独选址项目？批准权限及流程？报批过程中应注意的事项是音频：00:0001:39

转：赵彩霞