卖房子吃过一次独家委托的亏，有必要在这里跟大家说说卖房子独家委托的不足之处。

首先独家委托的中介来到现场看房子中介业务员会把你的房子的价位高估出市场价，房东看到房子那么值钱心里肯定很开心，然后会让你签一张跟他们的合约委托书，里面有写着违约了必须赔偿违约金。他们会跟卖家约定比如房子三个月帮你们卖出去，然后中介公司会打比如3000块钱到卖家银行卡里，他们的业务员带一组客户过来看一次比如卖家就从那3000块里拿出50块奖励带看的业务员，用他们行业的话说这是员工激励奖金，这样他们的业务员带客户过来看房子才会有积极，实则是一种带看房子的套路。然后会跟卖家说比如三个月内这3000块要是房子没成交那么也就代表卖家从这3000块里发出去的钱得返回给卖家，假如三个月之内房子成交了，那么3000块钱他们收回去。但是业务员人品不好说，有的业务员等真正三个月到的时候他们就会试探问房东要不要继续签合约，比如再签几个月让他们卖，他们从老板那再 很

但凡要卖房子一定要多挂靠几家中介，别太相信独家委托的能力，独家委托无非是有的中介公司一种销售套路，而且业务员有的是有私心的，比如到期了他们那几千块的违约金也会有不返回的时候，假如卖家不去问有的事不会自觉返回，假如卖家问，狡猾的会说是用他们自己的钱贴上去的，让卖家不好要回去，套路多着呢？

要卖房子一定不能独家，一定不能独家，一定不能独家，重要事情说三遍！否则吃亏的是卖家！