买房，通过什么渠道买更好？

如何买房才能买到又满意又性价比高的房子？如何才能尽量避免踩到雷区？

其实，找个热心而又专业的中介，会让你在买房路上事半功倍。

一名合格的中介会尽量帮你在选房路上避免踩坑、匹配真正适合你的房子，同时还能帮你争取到最大利益的折扣/礼品。

今天就给大家讲讲关于中介买房与个人买房的区别。

01

时间和精力上

开发商的楼盘通常是单个销售，最多也就是2到3个楼盘同时开发，也就是说，你自己去售楼部买房的话，顶多也就只能了解2—3个楼盘详情，可供选择的余地小。

但是中介可以同时代理几十个甚至上百个楼盘，到时候你可以从中精挑细选，同时还能对多个楼盘进行比较，直到满意为止。

而且中介还提供免费接送、分析介绍服务，无论最后是否成交，都不会有任何损失。

02

房屋售价的优惠

开发商为了能够尽快的把新房源卖掉，除了借助自身的销售力量之外，同时还会联系一些具有较大规模的中介机构帮忙销售。

要是售楼部的售价比中介的售价还便宜，最终的结果就是无人再找中介买房，那么开发商找中介帮忙销售就成了多此一举，所以找中介不会买的更贵，甚至还能更便宜，而且省去了你自己对比研究的精力和时间。

03

规避潜在的购房风险

众所周知，开发商必须具备销售许可证才能卖房，要是你只注重买房，而不留意开发商是否拿到该证件，那么购房风险就会大一些。

但是如果新房已被中介代理，那么就说明开发商的证件齐全，而且如果房子有问题，中介也不会进行代理，因为这是要承担法律责任的。

04

代理可帮你与开发商谈判

如果你直接去售楼部，没有中间人帮忙是很难申请到较大折扣的，而且你也很难清楚开发商的底价到底在哪里。

若是有中介人员介入，就能起到一定的润滑作用，房产中介会帮你跟开发商进行洽谈，为了促成交易，会竭尽全力的帮你争取到折扣。

结语：

虽然找中介的好处很多，但也不能随便找。

你得先确认这位中介是真正专业的、懂这个城市的、熟悉各类政策的，才能在买房路上助你一臂之力。