不知不觉，当房东已经有十五个年头了，一般人都以为做房东是最轻松的，到期收钱就可以了，可是实际上并不是这样，按我15年的房东经验，谈一谈房东怎么出租房子。

第一种：房东和租客直接签合同，也就是传统的出租方式，优点是房东可以直接跟租客对接，大家可以知根知底，缺点是出租时间比较长，经常会有空置找不到租客的时候，而且通过中介出租的话，还需要支付半个月中介费，如果遇到幼稚型的租客，鸡毛蒜皮的事都会找你。

第二种：二房东模式，房东跟二房东签约，二房东直接找租客，这种方式免去了房东找租客和花心思打理房子，缺点是经常会听说二房东跑路，我自己还算好，遇到的二房东都比较好，房租从来都不需要催，准时主动打款。

第三种：长租公寓模式，这是近几年兴起的一种租赁方式，其实说白了，就是二房东的企业化，本质上还是二房东，一般人都觉得出租公寓比二房东靠谱，但实际恰恰想到，我个人而言，经历过两次长租公寓*跑路的事，损失也是比较大，而且你还拿它没办法。

就我个人而言，还是比较倾向于房东直租，虽然累一点，但比较有安全感。