物业公司是一个服务行业，要想盈利快，就必须提高服务质量，满足业主的需求，同时也要合理控制成本，提高效率。以下是物业公司盈利快的三个要点：

盈利模式

1. 提升物业费收缴率。物业费是物业公司的主要收入来源，但是很多小区的物业费收缴率都不高，导致物业公司的资金紧张。物业公司要想提升物业费收缴率，就要做好以下几方面的工作：一是加强与业主的沟通，让业主了解物业费的构成和用途，增加业主的认同感和信任感；二是提供优质的物业服务，让业主感受到物业费的价值和意义，增加业主的满意度和忠诚度；三是采用多种方式和渠道收取物业费，比如线上支付、社区团购、优惠券等，方便业主缴纳物业费，增加物业费的收入。

2. 开发增值服务。除了基础的物业管理服务外，物业公司还可以根据小区的特点和业主的需求，开发一些增值服务，比如上门维修、家政服务、代驾服务、旅游服务等，为业主提供更多的便利和选择，同时也为物业公司带来更多的盈利点。开发增值服务时，要注意以下几个方面：一是调查分析小区的人口结构、消费水平、消费习惯等，找准目标市场和客户群体；二是与专业的第三方合作，保证服务的质量和安全；三是制定合理的价格策略和推广策略，吸引和留住客户。

3. 利用闲置资源。小区内往往有一些闲置资源，比如空置车位、公共广告位、电信基站等，物业公司可以利用这些闲置资源进行出租或合作，为小区带来额外的收益。利用闲置资源时，要注意以下几个方面：一是遵守法律法规，不影响小区的安全和秩序；二是与业委会或全体业主协商一致，公开透明地进行分成或回馈；三是与租赁或合作方签订正规的合同，明确权利和义务。

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