这次简单唠一唠物业公司除了物业费收入之外，还有哪些收入？

只挑干货！

1.车位服务费

这个其实应该算是主营业收入，是物业服务的一部分，只不过他不以房屋面积为基数计算，其收费基础是按车位个数，一个车位一个月30-100元不等，好的小区可能会更高。

比较过分的就是，有的小区本来没有地上车位，或有少量的地上车位，为了停车也为了收取费用，物业公司就把绿化带破坏掉，建成车位，收取费用。

2.临时停车收费

无论是串门走亲戚，还是办理业务，只要有车进入小区，就按时收费，一般1小时之内不收费，超出1小时按时点收费，不同小区自然标准也不同。

3.公区私用，出租

小区规划时，都会规划物业用房，和其他配套用房,如老年活动中心、门亭之类的，这些是公共房屋。

事实上，规划的面积一般比较大，办公室也只用一部分，其他的就可以出租出去了。

还有一个大头，那就是地下车库中的多余公共空间，物业公司隔离并建成一个个储物间出租（非地下室），还有一些设备间也可出租。

4.摊位费

大家是不是经常在小区见到一些摆摊的，无论是卖电器、话费积分换礼品或卖糕点的，这些只要进小区，都是要交费的，一般按天收，100-300元/天不等。

5.饮水机、贩卖机

直饮水是最普遍的，每个小区都会有几台，这个成本极低，利润很高，一台机器一年5-10元利润是没问题的。

所以，他们的租金场地费还很高。

而且，如果直饮水机器外边让做广告，广告费也很可观的。

6.快递柜或快递点

每个小区基本上都会有，按场地占用费收费，一年没个上万块是下不来的。

7.外来准入

主要是废品回收，还有的是开锁公司等。

有的小区会在隐蔽的地方设置一个废品收购点，好的小区建得高大上一些，不好的小区可能有点脏乱差。

有些不设回收点，而是准入，与废品收购人协商，准许你进入小区，但你一年最少得少5000-10000万。

不要觉得这些费用很高，其实一点儿也没夸张，只会有更高的。

8.广告牌

在小区出入口，车库出入口或小区院内人流量大的地方，会有一些广告牌，有的是框架、有的是灯箱。

总之，是广告，收入也不菲。

9电梯广告

电梯广告渐渐成了主流了，里面一般有框架广告和显示屏广告，一签合同最少一年，都是需要钱的。

有时候派出所和社区也会来抢生意，挂一些安全提醒之类的，里面植入广告。