不少外地朋友来到宁波，都有一件事情不理解！为何宁波的房价跟地段无关，而是跟新旧有关？同样在北上广，基本都是市中心价格高于郊区，但在宁波不是，可能宁波有的郊区比市中心还高。不少网友吐槽，这样的现象似乎在三线以下城市才会遇到，但宁波也发生了！

宁波一直不注重自身三江口核心的建设，也导致其城市缺少灵魂。很多游客来到宁波，看到闹市区，总有一股大县城的感觉。上世纪90年代至今，宁波市中心进步并不大，细节欠缺，江水浑浊。这样的三江口，就算有了高楼又如何！

虽然，去年宁波的GDP超越了青岛、无锡、长沙，位居中国城市第12位，但城市影响力依然缺乏。说到宁波，似乎只剩下港口贸易和工业制造。所以在前段时间的新一线城市排名中，宁波退居了二线，与省内的温州、金华等城市分在了一个级别！

新一线城市榜单评估的指标共有五个，分别是商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个方面。从这五个指标来看，新一线城市非常注重商业性，这也是与老百姓的生活息息相关的。或许宁波在重工业、贸易进出口、能源发展上有巨大优势，但在商业领域真的需要反省了！