广安区人民政府为进一步改善广安区人民医院的基础条件，提高全区应对突发公共卫生事件的能力，将征收环城北路47、49号国有土地作为医院新建感染病区用地。

用地规划红线图

此次房屋征收与补偿合同签约期限为2020年8月13日至2020年9月30日止（具体时间以广安市广安区人民政府征收决定书为准）。对于征收范围内的房屋补偿，广安区人民政府依据相关的法律法规和规范性文件，也做出了相应的补偿方案。

征收房屋的面积和使用性质不同，所得补偿也会存有差异，那么征收补偿的房屋面积及使用性质是如何确定的呢？

征收补偿房屋面积的认定

房屋面积以《房屋所有权证》记载的为准，土地使用权的性质和用途以《土地使用权证》记载的为准。若房屋产权证记载面积与实际面积不符，且未进行改、扩建的，由不服的一方申请有资质的房产测绘机构实地测绘。

如果测绘面积大于产权面积的，其测绘费用由征收人承担，可以测绘面积进行补偿；如果测绘面积小于或等于产权面积的，其测绘费用由申请方承担，可以产权面积进行补偿。

征收补偿的房屋使用性质的认定

根据使用性质分为：生产经营性用房、仓储用房、办公用房和住宅；使用性质不同其价值也不相同，具体以评估报告为准。

征收范围计户均以房屋所有权证为依据，实行一证一户，对未进行产权登记建（构）筑物的处理怎么处理呢？

房屋征收决定前，由广安市广安区人民政府组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

未经登记建筑物、构筑物认定原则

未经登记的建筑经政府有权职能部门认定后，可视为合法建筑，由房屋征收部门按照房屋征收的有关规定予以补偿。