图中给出的图例为“各行政主体”,所以确实也没必要喷东城区、示范区、开发区名不副实了,这些区域虽然在批复中只是功能区,但担负的行政职能相对而言还是比较多的,根据此次公布的总规图来看,东城区的规划边界已经越过了中原路,这就不单单是传统意义上许东新城的范围了。这里重点说一下示范区的中原科技学院片区及其以北区域,在这一版公布的总规图中,对这两个区域也进行了统筹规划,尤其是中原科技学院以东和以北区域,通过这一版总规图不难看出,除了较大占比的教育规划用地外,这一区域的居住用地所占比重还是很大的。
(2)建安区新区东部区域
该区域的重点区域主要以高铁北站组团为主,规划的范围并不算大,还是有很多预留用地的,该组团内基本以工业产业和物流仓储用地为主,这也的确符合该组团区域的特征和实际,不过该组团内值得期待的项目还是不少的,比如新元大道南侧的建安区人民医院(粉红色区域)、综保区、站前的部分教育项目等。
(3)建安区新区西部区域
该区域内目前提到最多的项目可能就是铁矿小镇、苏桥新镇区和多式联运物流港项目了,多式联运物流港项目就不多说了。简单提一下铁矿小镇和苏桥新镇区,这是建安区今年的重点项目,如果一切顺利,矿区-东张水库这一沿石梁河地带或许在未来几年内会有一个比较大的改观。当然,从此次总规图上来看,该区域并未对相关地块的用地性质进行标注,但该区域相关的城市设计规划已经完成招标,楼事后期可能也会出一期相关的文章。
小结:根据此次公布的总规图来看,各行政区(功能区)的边界划分也更加清晰了,部分政区(功能区)内部的规划也更加详细和细致了。
04 高速规划与城市边界
关于城市边界问题,一直以来也备受关注,但怎么说呢,我们通常意义上所理解的城市边界可能就是以某一条路或者河流等为界,这并非是一个准确的称呼,只能说是民间的一种叫法,这里主要说一下此次总规图中的北边界、西边界和东边界,当然,也是以民间的叫法来进行叙述。