关键词：横盘，遇冷，104万人口。

作为北部湾的城市之一，防城港的美是天然的。这里的空气质量好，气候宜人，水资源丰富，十分适合居住生活。好像老北我多次说过，如果要选择一个城市养老，防城港我愿意选择。小城市，不吵杂不喧嚣，安静而幸福。

目前防城港有人口104万，是广西人口最少的城市。如果抛去东兴，上思不计算，那么防城港的市区的人口更加少。20万不到的城区人口，如果没有外地购房客的拥抱，楼市早就烂大街。

那么，我们先看看防城港的楼市概况；

根据安居数据，目前在售的二手房均价是5246元/平，下滑1.7%。

具体各区县如下：

港口，5761元/平，下滑1.8%。防城，4810元/平，下滑2.1%。

上思，4210元/平，下滑1.5%。东兴，4462元/平，下滑1.4%。

从过去一年的房价走势图看出，防城港的楼市，先是下滑，接着横盘，截止今日，仍未见回暖，可谓是楼市冰冷。

其中，管辖的4个区县，房价皆呈现不同的下滑，下滑较大的是防城，其次是港口。

如果说防城港的房价回到了5年前，你们不要惊讶！真实如此，在2017年，防城港的房价就来到5500元一平，当下的房价是5300不到，不是回到五年前，是什么？当然这个过程有起伏，2018年房价高峰期，防城港的房价高达6500元一平。如果在是2018年以后买入防城港的，基本都是被套。

最惨是中心区的CBD周边的楼盘，记得7000一平买进去的房客很多，都想着这里是未来的商业中心。但是规划都将近10年了，商业中心起来了吗？