那么，为什么防城港的楼市出现如此低迷的走向呢？未来的楼市又是走向如何？

主要看三点；

1，人口少。100万的人口城市，相当于一个大县城的体量，然后分散在东兴，上思，防城区，那么中心区与港口区这边没有多少人口。显然是购房客不足。好在，外地购房客，尤其是以东北为主的北方购房客，大量的外地购房客进来，撑起了这里的楼市。

但是，再怎么进来，也是有限的，最近几年，外地的购房客不断回撤。造成楼市下滑。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年防城港的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本*死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，就是5月防城港的楼市分析，房企暴雷，疫情影响，人口少，购房客不足等等，都是阻碍防城港楼市发展的因素。因此购房客要提供谨慎。

未来防城港的楼市走向，大概率是横盘，或者下滑。利空因素多过利好因素。反过来，如果是刚需客，则可以择机入手。因为居住还是很不错的。

那么，关于防城港楼市，你们是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。