今天朋友的姐妹到齐，一起去不动产中心办理母亲房产证由共同所有（此前虽然房产证上只有母亲一人名字，但据政策解释已故的父亲为隐形产权共有人）变更为母亲单独所有一事。

根据政策，父亲过世了，房产只能通过继承的方式办到母亲名下。一群人到了办证中心，按要求复印《房产证》，《土地使用证》，所有继承人和母亲的身份证，户口簿，父亲的死亡证明（由公安局户口注销证明代替），社区出具的亲属关系证明（收原件）和门牌号变更证明（收原件），爷爷奶奶生前户口所在地村委会出具的死亡证明（收原件），用有父母亲名字的已作废的老户口簿代替父母婚姻关系证明，用父亲过世时的户口注销证明代替死亡证明。然后签定《继承协议》《放弃继承声明书》《材料真实性承诺书》等等。

然后让到税务局查询税票。由于是老房子，房管所和税务局均查不到交纳税费的资料，只能补缴土地使用权出让税（出地出让金的百分之四）和自办房产证以来每天万分之五的滞纳金[捂脸][捂脸][捂脸]。

朋友的母亲身体残疾，不能到场签字，又申请了工作人员上门让母亲签字服务（还拍了照片为证）。

大半天时间总算交完了资料。然后再等公示15天，就能领新的不动产登记证了。但是想到此前的房产证本来就是母亲一人名字，再办一本还是母亲一人名字，今后母亲卖出房产时还要缴税费，期间搭上许多时间，费时费力，总觉得冤枉。朋友们觉得是不是这样的？