端礼著是带着高光出生的，仅“西南二环”、“丽泽金融商务区”两个标签就甩其他项目好几条街。环线优势、产业加持，升值空间的天花板貌似都不知道在哪。

因为地处丰台，区域的AB面也在端礼著项目上体现得淋漓尽致，毕竟高光之下也有暗影。

稀缺性与保租房并存

◆ 商超：临近丽泽天街，约600米，步行8分钟左右；距离万达广场(丰台西铁营店)约两公里，驾车不到10分钟；周边有金融街商圈、广安门商圈、西单商圈等；

◆ 交通：距离地铁14号线菜户营站约800米，属于妥妥的临铁盘；驾车出行上菜户营桥，即可直达西、南二环路；

◆ 医院：项目周边医疗资源丰富，靠近中国中医科学院广安门医院、宣武医院、天坛医院、解放军总医院第五医学中心、世纪坛医院、友谊医院等，车程约10-20分钟；

◆ 教育：靠近布朗幼儿园与中爱婴幼国际日托幼稚园；附近有北京朝阳芳草地国际学校丽泽分校、丰台第五小学；2公里范围内有北京市右安门外国语学校、北京市徐悲鸿中学等；

◆ 公园：距离丰宜公园、西铁营公园均为1.5公里，步行约20分钟左右；

端礼著位于丰台区菜户营桥西南侧

端礼著位于丰台区菜户营桥西南侧，整个地块呈三角形，由万泉寺路、莲花河路、丰草河北路围合而成。

地块虽谈不上方正，但环线位置足够吸睛。毕竟从2018年以来，二环的供地就未超过1%，端礼著可谓自带稀缺性。

端礼著的地块分布

稀缺之上，自然是内城难得的配套。西南二环到三环的位置，让端礼著的周边配套相对完善。交通、商超、医疗、教育等虽称不上顶配，但可满足基本生活。此外，与端礼著配套的地块有教育用地、商业金融服务用地，分别规划为12班制的幼儿园及相关的商业等。

端礼著临近丽泽天街

值得注意的是，端礼著的总地上建筑规模约10.16万平，其中须配建 2.57万平的“保障性租赁住房”，体量占整个地块的26%。

由于端礼著位于丽泽金融商务区的东南角，金融街及其外溢的高端改善需求是其核心。然而，因配建“保障性租赁住房”，社区的纯粹性也遭到一些购房人的质疑和诟病。

与铁路线仅相隔50米

在丽泽金融商务区，环线位置叠加11.2万/平的指导价，决定了端礼著的产品类型只能是大平层。