来源：房天下

[摘要] 面对房屋漏水问题，首选应联系物业进行处理。若房屋位于保修期内，物业需联系开发商解决；超出保修期则需业主自行处理，物业应协助。若物业不采取行动，业主可向居委会、区住建局物管办投诉或诉至法院。

遇到房子漏水真是烦心事，尤其当物业公司对此不闻不问时。这时，你该怎么办呢？先别急，咱们来聊聊解决之道。

首先，得先明白漏水问题的原由。比如说，如果是房子本身或公共部分的设施老化导致的，那么根据相关规定，不同部位的房屋保修期限是不一样的。比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间等，保修期是5年；供热与供冷系统的保修是2个季度；电气管线、给排水管道等保修期则是2年。你得先搞清楚，你的房子现在是不是还在保修期内。

如果还在保修期，那么物业应该主动联系开发商来修理。但若保修期已过，你可能需要自掏腰包了。不过，别忘了，物业公司仍然有责任帮你协调和处理，毕竟他们负责的是公共区域的维护。

如果物业不愿意搭理，你可以先向居委会反映情况，寻求他们的干预和帮助。居委会有时能有效协调，解决问题。如果这招不奏效，那就得采取法律手段了。根据相关规定，作为业主，你完全有权要求侵害你合法权益的物业公司承担责任。

记住，弄清楚漏水的原因非常重要。如果漏水是因为其他业主或第三方造成的，这个责任就不应该由你承担。比如你的邻居家装修不当导致你家漏水，那么应由邻居承担相关的维修和赔偿责任。

别让漏水问题影响了你的日常生活。即便面对不作为的物业，法律也给了你权利和办法。记得，维权的前提是了解和运用相关的法律知识。希望我的建议能帮到你，让你的家园重回温暖干燥。

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