漏水是大家关注度最高的问题，很多业主朋友担心防水问题导致入住后渗水到楼下，引发邻里纠纷，造成经济损失。

为了避免这个问题，大家都会想到在交付时做一次蓄水试验。其实这是一个误区，交付时做蓄水试验基本上没什么用。

先看看相关规定，根据《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013第7.3.6条的规定：

防水层不得渗漏。

检验方法:在防水层完成后进行蓄水试验，楼、地面蓄水高度不应小于20mm，蓄水时间不应少于24h;独立水容器应满池蓄水，蓄水时间不应少于24h。

《住宅室内防水工程施工技术规范》

由此可见蓄水试验是在施工阶段的防水层完工时做的。因为卫生间设有沉箱层，通常会在沉箱层防水完工后做蓄水试验。沉箱层设有二次排水，如果发生漏水会通过沉箱底部的地漏排出（如下图所示）。

只有在水量特别大的情况下才会导致渗到楼下，水量大只有供水管爆裂、房子泡水、给水管渗漏叠加沉箱地漏堵塞三种情况。

蓄水试验即便出现漏水水量也非常小，无法渗到楼下，因此无法通过蓄水试验达到检验防水的目的。

交付时卫生间做蓄水试验并不是完全没用，有极少部分的房子未设置沉箱层，这一类的可以通过蓄水检验防水。对于有沉箱构筑的卫生间，虽然无法通过蓄水检验是否渗到楼下，但可以通过蓄水观察是否会渗到相邻的卧室。

阳台做蓄水试验可以达到检验防水的目的。考虑到通常情况下阳台使用场景的产生水量很小（洗衣机用水直接通过地漏排出，雨水一般也只有很少量的水会进入阳台）；客厅是没有做防水的，一旦蓄水，水可能会渗进客厅地面，导致墙面返潮或者渗到楼下。因此阳台也不推荐做蓄水试验。

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