随着生活水平的不断提高，人们对房子的要求也越来越高，早已不是过去“有个窝就行”的概念了，很多人在买房时首先考虑的就是舒适性，毕竟人这一生很短暂，该享受的时候就得享受。

前几天有位粉丝问我，买房的时候应该怎么挑选楼层、户型，有没有什么特别简单的方法，一下就能选到好的房子，这也是没办法现在房价这么高，要是买到不满意的房子，哭都没地方哭。

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为了解决这个问题，我专门联系了之前在售楼部的朋友，下面我就把她的建议整理一下，买房子的时候户型应该怎么选择？

第一：朝向一定要选南，不要选朝北的

说到为什么户型要选正南的，这个还真的得从我们国家的地理位置说起，太阳一直都都是我们的南边的，不论是春、夏、秋、还是冬天，因此太阳射出的自然光源肯定是从南边过来，朝南的户型可以吸收到更充足的阳光，整个房间也会显得敞亮很多。

相比较之下，朝北的房子就差了很多了，笔者之前就看到过，记得在2014年的时候，“湖景房、江景房”特别流行，为了让房子卖得更好，部分开发商就设计出了客厅朝北的户型，虽然这样能看到更好的风景，但是到了冬天，家里边会很暗并且很潮湿。

所以大家在选择户型的时候，一定要选择客厅朝南，并且是南北通透的房子，这样不仅采光更好，而且家里面也不会很潮湿。

第二：能买边套，就不要买中间套

中间套因为设计的原因，很多户型都不是南北通透，虽然现在也有一种连廊设计，让中间套也做到了南北通透，但是也产生了隐私、以及噪音的问题，

而边套相比之下就要好很多了，边套的户型都比较方正，基本上也都是南北通透，而且还有一个优点，就是边套不会有暗卫的出现，这样就不会出现卫生的问题。

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第三：能买三房，就不要买两房

这个就很好理解了，就是能买三房坚决不要买两房，这个对刚需人群来说很重要。

首先三房不仅可以满足一家三口的居住需要，还可以留出一个房间，当自己家里亲戚或者是朋友做客的时候，可以直接住在家里，平常也能作为储物间或者是杂物间使用。

其次就是从升值方面考虑，89平左右的小三房是刚需人群最喜欢的户型，并且相比较大面积的房子，小面积房子的单价更高，虽然总价没有大面积高，但是单价高才是真的高。

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综上所述，很多房产内行人都建议买房从这3点来考虑：朝南户型、边套、小三房，特别是刚需人群，这种房子是很适合的，不过大家在买房的时候，还是要根据自己的实际情况来选择。

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