本次分析案例：卧室木地板下装地暖、卫生间为下沉式的特殊结构

一、逐一排查过程：

第一步，对给水管道、地暖管道按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002要求进行打压试验：

地暖试验压力要求↑

给水管道试验压力要求↑

第二步，拆除木地板，查看木地板下积水情况，是否产生霉变，检测找平层湿度

结果，木地板背面有黄色，黑色霉变，找平层卫生间附近湿度明显高于其他区域

第三步，检查是否是防水层失效？

下沉式卫生间阴角部位防水有无做加强处理，或门槛石未有无设置“暗地梁”防水结构，导致水汽沿混凝土毛细孔向周边扩散，防水层空鼓或回填时被建筑垃圾划破，积水渗入地暖区域下方陶粒层。

第四步，二次排水失效，管道接口渗漏？

二次排水口堵塞或未设置疏水层（如卵石 无纺布包裹），积水无法排出，长期浸泡导致防水层失效，并通过地暖回填层缝隙蔓延至木地板区域。

回填层裂缝传导水汽， 地暖回填未分仓浇筑（单仓面积＞30㎡易开裂），或养护不足（未连续浇水7天），形成贯通裂缝，成为水汽上升通道。

卫生间地漏、马桶排污管与楼板接口密封不严，或地暖分水器安装在卫生间附近，水从管道接缝渗入地暖层。

第五步，冷热交界区冷凝水？

地暖高温区与卫生间潮湿区交界处易产生冷凝水，若木地板防潮垫未延伸至墙面（预留高度＜100mm），水汽会通过踢脚线缝隙侵入。

地暖启停时木地板收缩产生缝隙（预留伸缩缝＜10mm），卫生间潮气通过缝隙渗入地板底部。

二、解决方案

1. 立即关闭地暖系统，对下沉式卫生间做48小时蓄水试验，同步对地暖管道加压至0.6MPa检测渗漏点。

2. 卫生间拆除至结构层，阴角做R50圆弧处理并附加胎体增强层，门槛石内外侧双刷渗透结晶防水（高度≥300mm）。

3. -下沉式卫生间增设独立泄水立管，二次排水口周边浇筑C20混凝土挡水坎（100mm宽×200mm高）。

4. 木地板改用防潮系数≥8%的锁扣式SPC地板，地暖回填层掺入抗裂纤维。

#日常维护

每年供暖季前对地暖系统做压力测试，梅雨季节卫生间湿度超过65%时启动除湿机。发现单块木地板翘起需72小时内撬开检查，避免霉菌扩散至地暖层。

若渗水已导致地板大面积霉变，建议委托第三方专业机构使用红外热成像仪定位渗水路径，采用注浆堵漏等方法进行处理。

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