➋可能本身已经有一定经验，一直在研究民宿相关的东西，找各种机会学习和尝试，或者说自己没经验但是打算与身边有经验的朋友一起合作来做这件事。

➌已入“坑”的朋友，要么是经营遇到了问题来咨询，要么是已经做得不错，想扩大规模打造自己的民宿品牌，或者是做民宿管理等周边行业。

开民宿没有表面上看起来那么简单，绝对不是能轻松赚钱的事。不仅如此，还要做好赔钱的准备，开在非一线城市的民宿更是如此。

因为订单如果大部分来源于旅居，受旅游的淡旺季影响就会很大，你能忍受半个月都没有订单的状况吗？而且淡季的持续时长是旺季的几倍！一年平均下来，这些地方有超过一半以上的的房东都认为利润还不如长租，这就是民宿市场的现状。

开民宿时遇见的大部分“意外”，其实都不算意外，为此要提前了解，提前做好心理准备。

而一线城市我以北京为例，如果你在北京，租一套小房子，至少要投入5-10万（起码中介 1个月押金 3个月房租 改造费用等）。

这个投入不一定能收回来，现在钱不好赚，不愿意赔钱，或者说根本连赔钱的条件都没有，最好是先考虑清楚，做好权衡。大多数人在刚开始都会赔钱，稍微好一点的是没赔没赚或者是赚得不多。

实在是不希望看到更多人带着错误的期待继续入坑。我的经验之谈是，少一点得失心，结果反而会更好。

//Part 2

乡村民宿和城市民宿的区别

评估完之后，你应该对开民宿有了一个相对客观的认知，接下来要明确的，是自己要开哪一种民宿。

民宿有很多种类型，大致上可以分为两种：一类是乡村民宿，另外一类是城市民宿。简单介绍一下两种民宿的定义以及特点。

乡村民宿主要集中在旅游景点旁边，或者周边有可让人驻足停留的风景和能让人主动拍照的小景点 ，所在地要有一些文化内涵，能结合当地的环境、人文特色设计和建造能够供游人住宿、休息的空间场所，具有一定的私密性。它既可以让人体验当地的风土人情，又能提供一种心旷神怡的住宿体验。交通便利是硬性条件，最好从交通枢纽出发能直接到达。

而城市民宿一般开在具有大量流动人口的城市，比如北京，上海， 交通出行便捷，环境安静优美， 周边配套设施完善 。房屋的安全性是基础中的基础，然后就是要住得舒适，现在许多城市民宿都开始注重设计感和自己的风格特色，从这个层面上来讲，也增加了竞争压力。

我今天主要分享的是开在住宅楼内的城市民宿，它和独栋小楼的民宿有所区别。对于刚入行的小白们来说，开在住宅楼内门槛最低，投入也低，经营起来相对简单。身边很多朋友都是一边上班一边兼职开民宿，虽然这部分赚钱不多，但是基本也能给自己额外增加几千元收益，同时可以认识很多朋友。

相比之下乡村民宿门槛较高，投入多，和城市民宿有很多不同之处，以后有机会再分享。

无论乡村民宿还是城市民宿，一般都是利用下图中的平台进行预定。如果能选对房子，熟悉每个平台的操作规则，其实运营民宿并不难。

之后我会针对性的对一些平台运营的方法和策略进行梳理，给正在经营的朋友们提供建议。