21.什么是平台？

答：平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

22.什么是走廊？

答：走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。

23.什么是地下室？

答：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

24.什么是半地下室？

答：半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。

25.什么是玄关？

答：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的“领地”，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割，就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。

26.什么是隔断？

答：隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面。

27.什么是过道？

答：过道是指住宅套内使用的水平交通空间。

28.什么是房屋层数？

答：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪量±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

29.什么是夹层？

答：是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m,面积不足底层的1/2的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

30.什么是设备层？

答：指专用于布置机电设备等的楼层。

31.什么是结构转换层？

答：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

32.什么是阁楼（暗楼）?

答：一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

33.什么是共用设施设备？

答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的，包括上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等在内的配建设施的总称。

34.什么是会所？

答：就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。会所具备的软硬件条件：康体设施应该包括泳池、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆、保龄球馆、健身房等娱乐健身场所：中西餐厅、酒吧、咖啡厅等餐饮与待客的社交场所；还应具有网吧、阅览室等其他服务设施。

35.什么是建筑小品？

答：建筑小品是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游览观赏设施和指示性标志物等的统称。