以为买到房住进去就好了，不曾想很多小区根本办不了房产证，以至于影响业主落户、上学、交易、甚至是成家。

根据人民网领导留言板，小编整理了西安一批“无证”小区的房产证办理的最新进展，有的小区入住超十年还没有房产证，一起来看。

问：我是未央区 凤鸣华府的一名业主，凤鸣华府被纳入到处遗项目以来，一直在稳定推进房产证办理工作，请问目前办理到哪一步了，请问在2023年6月30号之前 房产证是否能办理下来？谢谢

官方回复： 该项目已纳入到未央区处遗“登记难”项目，正在按照处遗政策办理相关手续。目前该项目已完成技术审查与合规性审查工作，正在办理现状公示；同时我办也要求项目单位关手续，暂定以6月30日为办结目标推进房产办证手续。 同步对接住建部门开展房屋质量安全检查鉴定工作。

问：我是雅荷四季城A1业主，2013年与雅荷签定购房协议，购得雅荷四季城A1小高层住房一套，交购房款70万元，购房协议约定当年办理网签合同，随后办理房产证。由于后来西安市城改政策变动，A1楼48户业主所购房屋10年来都未办理网签合同。希望*在百忙之中关注此事，盼有效推进网签合同及房产证办理。

官方回复：关于网签合同问题，经开区住建局经核实，雅荷四季城A区因土地问题未办理预售许可，房产证办理进入处遗办理阶段。

经开区资源规划局经了解，雅荷四季城房屋办证已列入经开区2023年处遗工作，开发建设单位已提交相关资料，目前正在审核中，预计6月底前完成首次登记。

问：本人是永乐路新安仁坊小区住户，08年响应国家拆迁号召 12年搬进现新安仁坊小区。小区房产证已经11年还没办下来，配建的车位一只迟迟不动工。整整11年了。小区车位不建，停车问题日益严峻。到最后受苦的还是我们老百姓，去年咨询过车位配比不够无法通过验收，所以房产证也办不下来。请问领导。车位什么时候能开建？房产证什么时候能下。

官方回复： 该项目归西安市城中村（棚户区）改造事务中心管理，建设单位为西安市城*改造建设有限公司，代建单位为西安新*城市建设投资管理有限责任公司,根据分工小区房屋不动产权证大证由西安新*城市建设投资管理有限责任公司负责办理，分户小证则由西安市新城区城中村（棚户区）改造事务中心负责办理。当前主要由于小区配建车位不足的问题造成了项目规划验收及房屋不动产权证暂时无法办理。

4#楼立体停车楼问题：该楼原设计为15层设停车位480个。主要因用地土地手续未完善，本次审批不含在内，且该地块未向代建单位移交，代建单位已将此问题多次向项目建设单位和管理单位汇报，至今未果，故暂时无法建设。

不动产权证办理（处遗工作）进展情况：为妥善及时解决该项目房屋不动产权证问题，经西安市城中村（棚户区）改造事务中心协调，该项目已于2022年6月由新城区处遗专班正式受理纳入处遗范围，期间代建单位多次提供并补充相关资料。截止目前已完成了1-3#楼、5-8#楼的规划现状确认工作，并按照区处遗工作要求，先后取得了市城改公司对的授权委托书、新城区消防救援大队《关于排查西安市安仁坊棚户区改造项目有无重大火灾隐患的函的回复》、新城区资规局《关于安仁坊棚户区改造项目规划现状核实意见函》、房屋结构安全性检测鉴定报告等相关文件。目前由于项目实测报告已过期，正在与市房产测量事务所对接实测报告延期事宜。

下一步将积极与区处遗专班等部门对接协调，按照新城区处遗工作安排，及时配合推动项目处遗相关工作，尽早完成项目不动产权证的办理工作。

问：瑞丰新欣城小区，入住10年未办理房产证。之前说进入未央遗处办了。想请问下领导，现在进行到哪一步了？何时能办理房产证？

官方回复：经西安市自然资源和规划局未央分局核实，瑞丰新欣城小区属三家庄城改开发部分，项目由西安东晟房地产有限公司开发建设，该项目已纳入未央区处遗项目。目前该项目正在资源规划局未央分局做合规性及技术审查和现状核实工作，之后将进行房屋质量安全鉴定及消防人防工作。西安市自然资源和规划局未央分局会进一步跟进项目，督促项目尽快办证。