问：我是莲湖区雅逸新城北区三号楼的一名业主，入住已经9年，至今没有房产证。请领导协助解决此问题。

官方回复：关于房产证问题，莲湖区住建局经了解核实，您反映的为雅逸新城二期3号楼，该楼栋已办理完不动产首次登记，但由于该楼栋土地为国有划拨用地，不属于出让用地，不能进行销售，按照市不动产登记相关规定，无法办理转移登记。

问：莲湖区世新家园房产证问题，十二年前五证齐全，付全款购买的房子，到现在都没有产证，请领导协助解决此问题。

官方回复：经核实，莲湖区世新家园小区位于团结东路副17号，由陕西世新实业有限责任公司开发建设，于2011年开始施工，2013年底交房。

按照《西安市处理房屋办证遗留问题领导小组办公室关于印发推进处理基本符合条件住宅项目验收遗留问题实施意见的通知》的文件精神，该小区应由建设方委托具备房屋结构安全性鉴定资质的检测机构进行房屋安全性鉴定，待取得相关鉴定报告后，大兴管委会建设局将出具《西安市处理住宅项目验收遗留问题房屋质量安全检测鉴定表》，建设方即可在相关部门办理后续不动产权登记事宜。

大兴管委会建设局已再次督促建设单位加快办理进度，建设单位告知已与检测单位签订合同，同时做好业主沟通解释工作。

问：林河春天二期爱度筑区的房子交房快6年了，房产证迟迟不肯下来，业主已经和开发商沟通过很多次了迟迟没有结果，之前说小区已经纳入到房产处遗项目了，请问房产证到底什么时候能下来，处遗走到什么程序了。

官方回复：经核实，林河爱度已列为灞桥区房产处遗项目，我办按照区处遗领导小组会工作安排，已完善并下发该项目遗留问题处置方案。

经了解，开发建设单位已完成规划现状实测，相关职能部门正在办理后续处遗手续。

问：位于未央区北三环龙朔路2900号的龙记国会山小区，我于2017年购买了一套住宅，当时购买时是五证齐全，属于商品房。但房产证迟迟到现在都没有办理，问一下五证齐全的房子为什么办理不了房产证？现在房产证办理到什么地步了？还有从去年西侧外墙一直往屋内渗水，多次向物业和开发商反映一直没有得到解决，还请政府有关部门给予解决，方便群众生活

官方回复：杜家堡村城中村改造项目北区（未央锦城）已纳入处遗项目，现在已完成技术性审查，合规性审查及现状总平图等工作，现等待公示，公示后待取得现状确认函，计划今年安置，开发相继办理完大证，随后各楼栋分期办理住户房产证。