农民一时缺钱，把宅基地卖了，现在后悔了还能要回来吗？这种情况我非常理解，当时肯定你是非常缺钱，而且没地方可借，所以才把宅基地卖了。其实，现在国家对于宅基地是有着非常严格的法律规定的，那就是宅基地是不能转卖的。能不能把宅基地要回来要根据实际情况而定。
一，宅基地卖给了本村村民。
这种情况下，如果你们走的是正规的买卖程序，是要不回来的。因为农村的宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，此时你们的宅基地买卖合同是具有法律效益的。
二，宅基地卖给了外村村民。
由于宅基地的所有权属于所有本村集体组织成员，具有社会福利保障性质，你将宅基地及其地上的房屋出售给外村村民，该房屋买卖合同认定为无效。
这种情况从法律上来说，你可以要回自己的宅基地和房屋，但是这样一来肯定会造成纠纷。
三，宅基地卖给城镇居民了。
根据1999年发布的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖的通知》，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，更不得为其发放土地使用证和房产证；所以，如果是1999年以前卖的，合同无效，是可以要求收回的；但如果是1999年以后卖的，合同就生效了，不能反悔，没有权利重新要回去！
至于产生纠纷的情况，你能不能要回宅基地，还得分情况而定。
第一种：宅基地转卖已经办理好了过户手续，并且在相关部门已经登记了的话。那你完全可以死心了的，因为这就意味着宅基地已经是完全在别人的户口下了，而现在宅基地又不能转卖了，所以是完全要不回来了的。
第二种情况：如果只是口头协议，或者是签订了合同，但是却并没有办理过户手续的话，那就要看情况来定了。比如对方是否愿意在还给你。如果对方不同意的话，那就得打官司了，就得看具体怎么判罚了。
现在农村发展愈来愈好，农村的宅基地也是一天比一天之前，有些之前把宅基地转卖的朋友，有想要在要回去。可是困难重重的，所以也就常常看到有村民因为宅基地的问题出现争端。但是卖简单，想要买回去可就难了。
现在是法治社会，又是经济社会，投资理财都是为了赚钱，你当时卖掉宅基地也是为了钱，也是为了度过经济难关，而邻居们在同一个集体组织内人员，出钱购买你的宅基地，也是为了建房子，这宅基地的买卖不是如同儿戏，小孩们过家家，别人买了购买你的宅基地，所有权就应归于它了。
如果你现在反悔的话，想要回自己家的宅基地，也不是不可以，只不过价格就不是你当时那价格了，会只能听所有要价了，也就是说你当初10万元价格卖给他，他现在要卖你20万你也无话可说，如果宅基地上他修建了房子，或者种植了农作物，你必须还要照价赔偿才行，还需要与他商讨一切买卖事宜，取得了他的同意才行。
如果他不同意把宅基地重新卖给你，那你也没有了其它的办法了。
所以，秦岭大白个人认为，买卖宅基地讲究的是公平公正，自觉自愿，只要是同村同一个集体组织内买卖，经过了村组人员同意签字，县级人民政府土地部门批准，不存在强迫买卖欺诈行为，只要到政府机关，办理合法买卖手续，就算是你现在反悔了，那也没有办法，只能面对现实，纵然是现在他愿意退还你，你只能与他商量好，补偿并赔偿他的一切损失才行了。
我是秦岭大白，关注农村，关心农民，喜欢我的文章请关注我！
