其中,凤岗镇划进深圳的呼声由来已久。
凤 岗
想说爱你不容易
摊开深圳地图,可以明显看到,凤岗像一个楔子一样直插深圳中北部。凤岗最南部的区域,距离深圳中心区的距离,甚至比平湖、观澜、光明、龙岗等区域还要近。
从地理位置上看,凤岗是最有可能划进深圳的临深区域。
其实,以大运城邦为代表的众多凤岗楼盘,由于价格便宜,早在多年之前,就已经入住了大量在福田、南山上班的刚需族。
并且,连接龙岗中心城、平湖、观澜、光明等区域的东西向交通,必须要经过凤岗。如果因为行政区划限制,一定要绕开凤岗,则无形中会增大工程难度、施工成本!
这因为这个原因,深圳地铁10号线东延线,提出经过凤岗再到龙岗中心城的方案,受到了深、莞两地居民的热切关注。
然而,由于涉及行政区划限制,这个提议高调提出,因为协调难度大,最终被搁置。
因此,综合多方面原因,凤岗被扩容进深圳,对深圳利好多多,也是深圳扩容临深区域的重要选项。
相比凤岗,扩容惠阳、大亚湾,则是更多房企、购房者的梦!
惠阳/大亚湾
深圳客的泪与梦
相比凤岗,扩容惠阳、大亚湾更受普通深圳人的关注。
由于地多、地价便宜,近年来,惠阳、大亚湾已经吸引了比亚迪等众多深圳企业外迁设厂。同时,一万多的房价,相比深圳、东莞都便宜不少,因此吸引了众多深圳客前往购房。
▲2019惠州楼市销售金额排行榜
2019年,惠州卖得最火的楼盘排行榜,20强中,有8个位于大亚湾,6个位于惠阳。
最重要的是,东莞的土地开发强度也很大,给深圳提供开发用地的空间其实不大。但是惠阳、大亚湾不同,还有很多土地可供开发,可以给深圳提供更大的产业发展空间。
并且,目前除了厦深高铁已经通车之外,深圳目前还在努力推进深汕高铁、深大城际、深惠城际等工程尽快开工。
另外,根据目前国家规定的建设地铁3大指标:财政收入、GDP、市区人口三大指标中,由于惠州市区人口达不到要求,因此迟迟没办法开建地铁。
惠阳、大亚湾划入深圳后,修建地铁就不再是个问题。