肯定选南四环了，郑州房本，双气，教育交通肯定比龙湖好多了，但前提是资金充足，实力允许肯定首选；那选择龙湖对刚需来说也是不得已，但龙湖目前来说对比其他几个环郑区域还算比较好的了

先说说南四环附近在售的楼盘，碧桂园时代城、康桥未来公元、正商生态城、富田九鼎华府、融创城；

1、碧桂园时代城：

在售的89-115，项目定位刚需，精装交付，距离地铁口300米，签约管城外国语小学和管城回民中学（高中性质），价格12500-13200左右，性价比比较高。

2、康桥未来公元：

在售面积78-140，毛坯交房，目前在售新地块离高架有距离，离南水北调运河较近，签约创新街小学，距离地铁口2公里，称不上地铁口项目，新地块价格已上调，12800-13500左右。

3、正商生态城：

在售90-140，毛坯交房，产品：高层、洋房，高层均价11500-12500左右，洋房13000左右，签约管城外国语小学，中学待定，项目紧邻小李庄火车站，规划的地铁16号线就在小区门口，十七里河湿地公园一期已经建成，后期有发展空间，投资自住皆。

4、富田九鼎华府：

前段时间管南最热议的楼盘，在售95-140，高层毛坯，均价13500-14000，4号线地铁已开通，整体来说体验感非常强，学校签约管城区外国语小学，滨河公园已经开放，口碑还是比较好的。

5、融创城：

在售95-140，精装高层洋房，在售地块在十七里河东岸，对面就是永威城在售地块，宇通路上，去年买的业主都赚了，学校签约管城外国语小学，新地块目前蓄客中，马上开盘。

下面聊聊南龙湖片区，行政级别属于新郑市，距离南三环11公里，环郑板块距离郑州最近的一个区域，地铁2016年已经开通，最早时候称为“南大学城”宜居教育城，后因华南城招商引资，带动经济发展，人气几年时间龙湖已有80万常住人口，称为中国为数不多的百强镇。

那我们置业南龙湖肯定是要考虑些因素？龙湖目前在售楼盘50个左右，那些因素是我们首要考虑的呢？

1、教育因素（学区）：

宁可苦自己不能苦孩子，刚需，更看重教育资源，这也是一直以来学区项目卖得比较火的原因，龙湖学区项目：正商兰庭华府、雅居乐天域、康桥那云溪、坤达江山筑。

2、地铁口项目（交通）：

绿色出行避免堵车，对于没有车的家庭首选，项目：华南城紫荆名都、翰林荣府、碧桂园双湖城、星联望溪府。

3、景观房（环境好）：

考虑养老，环境的项目：正荣御首府、法兰原著半岛、正商左岸、水榭华城。

4、高品质社区房：

龙湖基本上刚需项目居多，谈不上很高端项目，就不和大家推荐了。

有人会说我说得不对，以上仅是个人观点，看个人情况，因人而异，如果是你你会怎么选择？