举个例子，我有个学员，当时想卖一套学位房，放了三五家中介，但别说成交，看房子的人都很少。
后来找我求助，我看了他卖房对外展示的照片，发现房间被拍得“乱七八糟”——整洁、干净，这是塑造房子对外的第一印象，普通住宅不需要高大上、奢豪，但想卖个好价钱，不能乱、不能脏是基本。
接着，既然要卖学位房，有没有这个“学位房价值”的证据？
比如孩子的奖状、荣誉证书等等？这位学员说，有。
我问他，放哪儿了？
他说，塞在家里床底下的纸箱里。
卖学位房，但是把“学位价值”塞在床底下的纸箱里，买家怎么知道呢？我让学员把自己想象成看房的人，从进门开始重点看哪些地方，就把这些奖状、荣誉证书、毕业证书，统统挂在那里。
就这样，没有降价，卖房时做了这几个调整，不到10天成功卖掉，而且买家还是全款买。那是个爷爷辈的人，给他的孙女买房。
没有毫无价值的房产，很多人一听到市场消息，或者房子几天十几天卖不掉，就想着降价、降价，降价是手段之一，而塑造房子的价值，才是我们能不能成功卖出的关键。
说回八卦岭的学位房。
未来深圳“遍地是名校”，在房价表现上，八卦岭那些单纯依赖学位价值的房子，浮动风险会非常高。
但是也不意味着八卦岭的学位房，毫无价值。
毕竟那里的“学位”，是经受过市场验证的，而很多新出来的“名校”，背后有不少“欺骗性”——我们绝不能说，学校新换了张牌子，教学实力就能有突飞猛进的变化。
深圳哪些地方是“真”学位，哪些是“假”学位？买学位房我们最稳妥的方法是什么？大家如果想买学位房，或者想卖学位房，可以私信联系我们了解详情！
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