在买房的时候，不知道楼层的选择在不在大家所考虑的范畴之内？其实无论从居住条件还是保值度来分析，楼层的选择都应该成为人们选购的条件之一，因为不同的楼层选择，都会对大家的生活造成不同的影响，所以现在就跟着小编来了解买房选楼层的那些事儿吧。

一、哪些楼层很少人选？

1、设备层

对于高层建筑或者超高层建筑，一般都会有一层来专门存放一些供暖、供电、供水等设备，这也就意味着，这一层往往会有很大的噪音，机械振动等不良因素。因此，小编建议你不要买设备层及其下一层，可以考虑设备层的上一层。

2、架空层上面一层

在一些南方地区，为了避免底层潮湿问题，就会出现架空层，即将底层架空。然而，如果架空层成为活动区，比如大妈不分时间在架空层跳广场舞；业主随便在此扔垃圾等，那么势必会影响架空层上一层的业主的正常生活。

3、底楼和顶楼

其实，在买房的过程中，你会发现很多楼盘的底楼和顶楼都要比其他楼层的售价低一些，这是有道理的。因为底楼一般私密性和安全性是不太好的，每天整栋楼的住户都要从你家门口经过，由此产生的噪音可想而知。

现在再来说一说顶楼，顶楼虽然会有阁楼或者天台这样的优惠福利，但是顶楼的防水工作是很差劲的，尤其是在南方，一到多雨的季节，棚顶出现渗水的情况可以说是家常便饭了，修理起来非常困难。

二、不同楼层的特点

1、1至3层的低楼层

一般来说，低楼层的1至3层的优点就是，方便老幼出行；意外时容易逃生；3层为底层里最理想楼层。不过，低楼层的1至3层的缺点也很明显，那就是采光差、视野不好，容易受噪音影响。

2、7层以下的多层楼盘

其实，多楼层的7层以下房子的安全性是最好的，这样一来就会比较方便家人出行，而且也不用担忧电梯停运。但是它的缺点就是易受遮挡，有一定外部噪音影响。

3、7至11层的小高层楼盘

对于小高层楼盘来说，最好的选择是6、7层，原因在于6、7层不仅可避免潮湿问题，采光性也较好，而且还很安静。此外，若小高层电梯出现了问题，那么住在6、7层也不会有太大的影响。

4、12至30层的高层楼盘

对于高层楼盘来说，买房选楼层首先要排除顶楼。要知道顶楼往往会出现很多问题，比如隔热效果差、雨天漏水等问题，若频繁出现问题，那势必会对生活造成极大的不便。

5、16层以上的超高层

什么？你要问我16层以上的超高层的优点？小编这就告诉你：不但视野较好，而且私密性较好，更重要的是光照效果会更好。但是小编在这里也要提醒大家，16层以上的超高层也是有缺点的：若有火灾不易逃生；空气相对稀薄，某些疾病患者可能不适。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，总层数不同，最佳选择也是不同的，在通常情况下，高层住宅楼层选择规律为总层数的1/3以上，2/3以下为宜。