一、 项目地址：项目位于深圳市龙岗区宝龙街道南约社区洋桥村汉田村片区

二、基本信息：项目2014年立项完成，详见《2014年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，拆除范围用地面积290945平，规划一所9年制54班公立学校及两所12班幼儿园。可开发用地193900平，规划总建筑面积1014100平，其中住宅485600平

三、 周边配套：

1.紧邻宝龙科技城，18.3平方公里，以芯片、新能源、医疗器械、生物医药等高科技产业研发或集团总部，上市公司聚集区

2.地铁14号线<南约站>10站30分钟可达福田中心区

1.2公里连接沈海高速-碧新路出口，通深圳机场

1.5公里连接东部过境高速，30分钟可达罗湖莲塘口岸

3.京基超大型商业综合体，体量相当于8个COCOPARK，建筑面积达60万平

4.正中高尔夫球会，总占地250万平，36洞国际锦标赛级球场

四、避坑指南：项目最早是由碧桂园地产、新锦安及深广瀛集团合作开发，由于碧桂园战略改变，全线退出深圳旧改业务，目前央企中海地产与深广瀛签署了战略合作协议，但是新锦安不愿意低价出局，而大部分优质住宅资产在新锦安手里，涉及三方债券债务问题，此项目想要盘活难度很大

五、交楼时间：目前签约率90%多，预计交楼时间不确定

六、参考价格：项目回迁指标目前价格在18000左右