一直以来，不管是高级白领，还是有钱富豪都喜欢购买别墅。因为买了别墅不仅住得舒服，而且也是身份的象征。不过，有业内人士表示，房地产市场持续低迷，别墅也越来越不好卖了，位于上海松江九亭的一套别墅从2020年开始出售，到现在还没有售出，之前开价是1600万，如今业主把房价降到了885万，还是乏人问津。

实际上，近些年来，已经有越来越多的人，开始搬离别墅，住到市中心的多层房子里面。一些之前住在别墅里面的老业主表示，住别墅存在着“4大硬伤”：

第一个，买了别墅之后，装修也要花费一大笔钱。很多高级白领咬牙贷款买了别墅之后，却发现别墅还是要花钱去装修的，通常一栋别墅的面积至少有几百平米，而装修费用则要50万人民币以上，这就让高级白领们感到有些吃不消了。显然，对于高级白领来说，住在别墅里面还不如买市区里的多层楼房压力更轻一些。

第二个，多数别墅都是建造在郊区，市中心很少有别墅存在。而把别墅建在郊区，就要面对配套设施不全的问题。很多家庭在买了别墅之后，一定要有轿车作为代步工具，因为附近的交通线路非常稀少，而医院、学校、工作单位都在市中心，如果没有一辆轿车日子肯定不方便，即使去附近超市购物，开车也要20多分钟。

第三个，住在别墅里面的各项成本也很高，也不是普通人所能承受得了的。通常住在别墅里面的物业费肯定要比普通住宅小区要高出很多。同时，别墅的面积比较大，业主肯定要定期聘请保洁人员来打扫卫生，这又要有一笔费用要支出。所以，很多老业主表示，即使买了别墅，每个月的物业费和保洁费都未必承受得了。

第四个，别墅只能用于自住，要想用于投资，很可能会把自己给套进去。通常别墅的升值空间并不大，而且二手别墅往往无人问津，原因是有钱人肯定喜欢购买新建别墅，而年轻白领更喜欢居住市区的多层住宅。所以，购买别墅的人如果是自住当然还是不错的，但是如果要想投资炒房，肯定是行不通的，届时别墅很可能会陷入既卖不掉，也租不掉的尴尬境地。

现在各城市的别墅是越来越不好卖了，而且很多老业主都选择搬离别墅，这主要有以下四个原因：1、在买了别墅之后，装修费也是一大笔支出；2、别墅都在郊区，配套设施不全，居住在里面不方便；3、住在别墅里面的各项成本都很高，普通家庭承担不起；3、别墅买进来容易，要想卖出去很难，如果你是自住那还是可以的，如果将来等到高价出售，估计要想变现都很难。