别墅到底能不能买？值不值得买？我觉得这是所有住宅类里面争议最大的品类，在我看来，绝大部分人是不适合购买别墅的，并且绝大部分的别墅是没有任何投资价值的，那么，大家对于别墅有哪些误解呢？

环境优美的别墅

第一个误解是认为别墅稀缺，增值潜力大。十多年前，深圳的东部华侨城卖出了当时最高的房价，基本都是五千万至六千万不等一套的高价别墅，而且当时卖得很好，背山面海，环境优美，十年后的今天，这些别墅打七折都没有人接手，这可是在我国房地产最火爆的深圳，为什么会出现这种情况呢？归根结底还是配套不到位，生活不方便，注定要熄火，富豪也是人，也需要人间烟火，当房子失去了生活的便利性，它只是一堆钢筋混凝土，而你的情怀别人也不会为你买单，别墅产品虽然稀缺，但是市场更小，流动更差。

别墅产品虽然稀缺，但是配套不完善，市场小，流动更差

第二，别墅一般都靠山、靠水、靠温泉，优美的环境会让你认为这就是你余生该有的样子，大部分中国老年人的生活无非就是三五成群打打牌、聊聊天，能够买菜做饭、离孩子近一点，但是别墅一般都比较偏远，相当于把自己禁锢起来了一样。

第三，别墅不是建好住进去就完事了，其对安全保卫的要求是非常高的，这些年别墅入室抢劫的事情是时有发生的，对于一个人来讲，有钱了以后什么最重要呢？当然是安全，但是别墅有是一个自身安防和私密属性很低的一个资产，以当下绝大部分的物业水平来看是很难匹配别墅应有的安全要求的。

对于一个人来讲，有钱了以后什么最重要呢？是安全当下绝大部分物业水平来看是很难匹配别墅应有的安全要求的

那么，什么样的人适合购买别墅呢？我认为是钱多到需要有一个私密而且固定社交场所的人，其身价至少在一亿元以上，然而，在现实生活中又有几个人可以达到这个阶层呢？因此购买别墅是属于奢侈消费而不是投资。

什么样的人适合购买别墅呢？我认为是钱多到需要有一个私密而且固定社交场所的人，其身价至少在一亿元以上