由于共有产权房是和政府共同拥有的，个人还不可以随意买卖。总的来说，共有产权房既不是想买就能买，也不是想卖就能卖得，对于购房者而言，拥有的只不过是房屋居住的权利，对于房屋买卖方面则是不具备权利的，共有产权房在获取房产证五年之后才可以买卖，买卖受到限制也很多。即使未来出售，仍是要卖给同样具有共有产权房购买资格的人，且需要通过代持机构来定价，可以说它的金融属性几乎为零。再说因为房子价格因素，房屋质量很可能无法和真正的商品房比较。说的直白一点，就是一分价钱一分货。众所周知，保障性住房或低价房无论硬件还是软件都会差一些。

也有人说，共有产权房如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房基本上持平。这意味着什么呢，意味着你用可以购买普通商品房的钱，买了一个在房屋质量和未来空间方面明显比普通商品房差的房子。也就是说，价格没变，面积没变，产权相对以前少了30%，表面上的少出钱是由政府替你承担了这30%的房款。看似是免费获得了政府占有的30%的份额的使用权。但如果仔细分析，还真算不上免费，你必须付出的代价是：要承受房屋质量可能不如普通商品房的风险。同时，在对房子有一定的管理决策的情况下，自身一个人是没法做主的。

回顾近几年共有产权房已经陆续交付使用的项目，不难发现，各种问题或矛盾频发，而且呈逐年上述趋势，特别是在房屋质量、配置简陋、交房标准低、天价”车位等方面，大量的问题集中爆发，维权事件层出不穷，维权的道路艰难漫长。其中，也不乏一些头部房企或品牌房企开发建设的项目。正是因为各种负面新闻和信息的传播，让越来越多的人对共有产权房到底值不值得购买产生了疑虑和质疑。所以，据相关信息统计显示，在过去的一年多的时间里，尽管多个城市相继推出共有产权房的入市，但是，大家买房的热情并不高，认购的比例也一再下降。

也正是因为人们对于共有产权住房的购买热情不高的原因，很多城市开始调整和完善相关规定和策略，关于如何保障房子的质量和品质，也出台了相关的规定，共有产权住房建设遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。可以说，共有产权房机制越来越明确，而且也在不断完善创新。不管房屋产权模式如何变化，都是为了让人们实现安居乐业。共有产权房的出现让一部分人买得起，住得上房子，同时，也缓解了一二线城市和部分热点城市房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑房价，疏解高房价的困扰。总体来讲，还是值得称赞的。