因此站长建议，更应该关注房子的有效面积使用率。有效面积使用率指的是套内高效率使用的空间面积与套内使用面积的比值。有效面积使用率越高，即有效利用的面积越多，这样的户型可以说设计不错的户型。

其中，面积使用率高有几个要点：

1.纯过道的面积少

过道少可以减少不必要的面积浪费。一般来说，过道所承担的功能只是交通的功能，过道过大会压缩其他空间的面积，造成浪费。

2.管线集中

一间房子里面，电器设施与管线最多的数厨房和卫生间，而这两个空间所占的面积是套内最少的部分。考虑到管线布线，如果厨房与卫生间的管线能集中在一面墙进行排布，可以节省很大多的面积。

3.实墙直线长

在实际的设计当中，墙面会由于嵌入了各种的门而被分隔，变成直线较短的墙面。实墙面短不利于家具的设计摆放，尤其是客厅，实墙直线短了会给房间布置带来各种的不方便。