售楼处底价到底是多少？怎样才能问到底价呢？销售为何不说底价，如何知道开发商底价？

我真是开了一眼，假如你要去买房，去售楼处压根就问不到真实的成交价格。昨天我不是去楼盘直播吗？人家案场的负责人认识我，跟我说他们的尾盘马上就要清冻了，给我底价85折，让我多推推，我看下价格确实便宜。然后就让下面的销售去踩了个盘，你猜案场销售给他们多少钱？

9折关于85折的底价提都没提，就怕手里没有底牌了。对于同行现在都不说真话了，客户就更不用说了，就算客户坐下来算价格了，不到刷卡那一步，根本不可能给你放底价。而且不是个例，你以为他的房子卖3万5，最后实际的成交价也就3万出头。还有一些所谓的特价房其实就是变相降价而已。

那么为什么不直接打折呢？

·第一，就是担心降价造成市场的恐慌，买涨不买跌吗？

·还有就是怕前期的业主扯皮闹事，一旦事情搞大了，那他房子卖不成事小还要罚款，昆山的事情还记得吧，所以只能明修栈道暗度陈仓。

所以说对于现在要买房的朋友来说，你们真的想了解楼盘的底价，一定要去多关注楼市的行情，多看多对比，实在不行你问我也行。

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