买新房，怎样才能知道售楼处优惠底价？

买新房怎样知道最后的优惠底价？关注大晨，有问题私信。说实话现在新房价格很透明，售楼处一般会给前端新房销售几个点。按照客户情况急迫度，以及交款方式去放点，实际上销售就能把控能不能放给底价。

至于找关系，找某某的领导，完全没有太大必要，因为还搭个人情。底价还是那个底价？问中介基本就能问到底价，因为竞争大，谁也不会藏价格都为了成交。屏幕前的您可能觉得中介咋知道呢？其实哪个中介都认识几个开发商的前端销售，知道底价太正常了。以前还会藏一个点两个点压单用，相互打个配合。现在竞争这么大，一个客户联系好几个中介，都会实在的报底价，除非认为您是个小白啥也不懂。

一个项目往往底价不是最重要的，是楼层楼栋价格之间的区别，价差最重要。洋房如果是7层到顶，如果没有一楼带小院，顶楼带阁楼，选五六楼是最好的也是最贵的。高层选中间楼层就没毛病。高层除了第一排，尽量别选低楼层，楼层高点好采光也好。关注大晨可以私信大晨问各种问题。