5月房地产的各项数据陆续出来了，四个字总结：惨不忍睹。新房、二手房成交环比均明显下跌，但因为去年的低基数，同比依然上涨。

其中最辣眼的是一线城市，环比下滑22%、降幅高于平均值。

另外，中指院数据显示，5月百城二手房价格环比下跌的城市有83个，新房价格环比下跌的城市有54个。

有趣的是，虽然5月百强城市，超8成二手房、超5成新房下跌，但房价表现得依旧坚挺，百城新房均价下跌0.01%，二手房均价下跌0.25%，可以忽略不计。这大概就是统计的魅力所在。

回顾今年前5个月，楼市经历了从爬坡到下坡的巨大转变。原因我们已经说过多次了，主要在于经济面疲软，导致居民收入下降，对未来预期悲观，购房信心不足。3月份购房需求集中释放，其实也不是居民收入大幅上涨的功劳，而是前期积压的需求释放。这部分需求不具有可持续性，所以释放殆尽后，市场增长的动能也就彻底熄火了。

上半年只剩最后一个月，情况会再次发生逆转吗？新房市场有这个可能。因为按照惯例，开发商一般会在6月冲刺年中业绩，加快卖房节奏，加大打折力度，都是有可能的。拭目以待吧。

事实上，最近这段时间，不管是房企还是房东，其实都认清了现实，着急卖房回款的，基本都在降价割肉抢跑。

个人觉得，再这么继续下去是不行的，房地产是国民经济的支柱产业这个事实是客观存在的，所以接下来新一轮救市，大概率会到来。至于怎么救，参照过去的经验来看，无非几种路径：降准降息、棚改拆迁，以及继续放开限购。

市场的寒意，购房者能感受到，地方城市更能感受到，其实说穿了就是没钱——从土地里、房子里搞钱的日子越来越难了。而地方又对土地财政高度依赖，这种依赖不是某一两个城市的通病，而是全国皆如此。

最近的新闻，包括但不限于武汉财政局公开催债、昆明地铁发不出工资、南宁慧泊天价停车费，不管如何辩解，其实说白了都和财政收入困局有关。

武汉、昆明、南宁都是省会城市，现在都开始出现地方债、地方财政承压吃紧的信号，窥一斑而见全豹，全国数以千计的中小城市，问题可能更严重了。

事实上，最近这段时间，后台有不少朋友留言，自己或者家里人单位的工资都发不出来了，有些即便发也只是基本工资。单位的回复就是“拖”字诀。