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143平米户型平面层有时会控制下电梯核心筒面积，不会做那种私厅入户的布局，否则得房率就太低了。

像华润润府的143平米平面层是这样的。

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而龙湖舜山府143平米的平面层是这样的。

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因此，只要容积率高，开发强度大，公摊面积就是要每户多个10平米，所以18层以下的高层相同套内面积一定舒适一些。

最后，问题来了。

户型产品设计得好，就可以实现溢价吗？这个不跟前面某大V的问题类似么？

如果稍懂得些经济学，就不会问这个问题。决定价格的是供求关系。

江山境3期7栋只有120多套143平米户型，认了600个筹，5个人抢1套房，价格不提上来才怪。

如果这个户型只有60个人认筹，估计就直接改卖毛坯14000元对外开售。

很不幸，在价格博弈中，开发商赢了，成功把长沙143平米的总价从250万档提升到280万档。

楼面价破万的地块，开发商原来为什么不做143平米？就是因为这个面积段单价过2万接受度有限。现在江山境143平米户型利用制造稀缺达成了目标。

未来这种143平米的户型过2万的项目会越来越多了吧。以上就是看户型的方法，你学会了吗？

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