一个案例胜过一打文件。

天津高院推出“小案大道理 ”栏目，带您一起回顾那些熠熠生辉的“小案”，回味那些蕴含其中的“道理”。如果夫妻关系存续期间恶意处分共同财产，合同有效吗？

本期为您带来的是马某某与刘某某确认合同无效纠纷案。

案 情 简 述

原告马某某与刘某1系夫妻关系，二人无子女。被告刘某某与刘某1系姐妹关系，刘某1系智力二级残疾。刘某1婚后继承其母拆迁房屋，并于2008年与村委会签订《拆迁安置补偿协议》，约定按1:1比例完成还迁安置。2019年，刘某1与天津市某建设公司签署经济适用住房买卖合同，购买诉争房屋，后取得不动产权证。2021年7月1日至2021年11月5日期间，原告因病住院接受治疗。

2021年10月8日，刘某1与被告刘某某签订《天津市存量房屋买卖协议》，约定刘某1将涉案房屋出售给被告，双方自愿放弃资金监管服务。后原告马某某因患精神分裂症于2022年7月18日经法院生效判决宣告为限制民事行为能力人，马某1为其监护人。刘某1于2022年7月31日去世。原告认为刘某1与被告趁原告住院期间隐瞒原告卖房的行为属于恶意串通，故诉至法院要求确认房屋买卖协议无效。

裁 判 结 果