在购房过程中，签订购房合同是重要的一环。而签订购房合同时，买房者需要了解并付款的四种“金”，也是大家经常提到的“三本钱”：定金、首付款、中介费和印花税。这四种“金”在购房合同中扮演着不同的角色和意义，对于买房者来说十分重要。下面将详细介绍这四种“金”的含义和作用。

首先是定金。定金是指购房者在与卖方签订购房合同之前，作为购买房屋的诚意金支付给卖方的款项。通常情况下，定金的支付金额为房屋总价的一部分，具体数额可以通过双方协商确定。买方支付定金的目的是表明其对购房的真实意愿，并作为双方签订正式购房合同的一种保障。如果在协商期限内，买方因自身原因取消购房，定金可能会被卖方扣除一部分或者全额作为违约金。而如果是卖方原因导致无法成交，卖方需要返还双倍的定金给买方。因此，定金既是购房者确定购房意向的凭证，也是交易双方之间的一种约束。

其次是首付款。首付款是指购房者在购房合同签订后，根据合同约定支付的房款。首付款是购房者支付的实际购房款项，一般为房屋总价的一定比例，常见的比例为20%。购房者需要根据自身经济状况和购房贷款情况，提前准备好首付款资金。首付款是购房者购房的重要资金，也是一种对购房贷款银行的“保证金”，因为购房者需要向银行申请贷款来支付剩余的房款。因此，首付款在购房过程中具有非常重要的作用，它体现了购房者的支付能力和购房的决心。

第三是中介费。中介费是指购房者在购房过程中支付给房地产中介机构的服务费用。中介费通常是按照房屋总价的一定比例来计算的，一般介于1%到2%之间。购房者与中介机构签订合同后，中介费会在购房款支付的一部分或全部中扣除。中介费的支付是购房者享受中介机构提供的服务的必要条件之一。中介机构为购房者提供包括房源咨询、看房陪同、价格谈判、合同起草等一系列服务，确保购房者的权益，并促使买卖双方快速达成交易。因此，中介费在购房过程中起到了非常重要的中介作用。

最后是印花税。印花税是指在购房过程中作为一种税收方式，购房者需要支付给国家的税款。印花税的税率一般根据不同的地区和房产类型而有所不同。通常情况下，印花税由购房者在购房款支付时根据房屋总价的一定比例计算并支付给相关税务机关。印花税的支付是购房者遵纪守法的表现，也是参与国家税收的一种义务。通过缴纳印花税，购房者为国家的建设事业贡献了一份力量。

综上所述，定金、首付款、中介费和印花税是购房合同中要付的四种“金”。定金体现了购房者的购房意愿，首付款是购房者支付的实际购房款项，中介费是购房者支付的中介服务费用，而印花税则是购房者向国家缴纳的税款。购房者在签订购房合同之前，应当根据自身情况做好相应的准备，并理解这四种“金”的含义和作用，以保证购房过程的顺利进行。

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