今日（3月17日）郑州北龙湖12号地开拍，万众瞩目，全城房企聚焦于此。

上午10点35分左右，长达一个半小时竞拍，最终答案揭晓，12号地花落中海，熔断价成交，这也是中海北龙湖的第三子，北龙湖土拍再掀高潮！

此次参拍有绿城、保利、中海、正弘、正商等多家实力房企。

2019年建业夺得当年北龙湖地王，以楼面价23495元/㎡竞得北龙湖24号地。又以总价25.2亿，楼面价22914元/㎡，夺得25号地。

今日土拍再创新高，熔断楼面价为25279元/㎡，比建业24号地还要贵近1784元/㎡，比邻居绿城20288元/㎡的楼面价贵了近5000元！

3月的北龙湖土拍高潮，将会对北龙湖市场有何影响？

河南商报记者张丽

2021北龙湖新地王诞生，中海25亿拿地！

郑政东出〔2019〕12号(网)

地块位于龙湖中环东路东、南录庄街南，使用权面积79579.35㎡（约119.369亩），土地用途城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜1.7，建筑高度＜24米，绿地率＞35%，起始价228000万元（约16853元/㎡），熔断价342000万元（约25279元/㎡），房屋成本指导价30000元/㎡，综合房价最高限价32000元/㎡，出让年限70年。

土拍结果：今日土拍竞得人为天津中海嘉业投资有限公司，地价342000万元，综合房价30843元/㎡。

产品：采用装配式建筑，未来有望建成精装修洋房

群雄环伺的12号地，自带火爆基因。

1、北龙湖宅地面积老二。地块占地面积约119.36亩，仅次于龙之梦西苑，未来可塑造性更强。

2、龙湖北岸稀缺宅地。北龙湖北岸修规后，土地更为稀缺，众人的期待值更高。

3、命运一波三折，复出江湖身价倍增。2019年11月22日，12号地曾被房企报出最高楼面价20992.74元，但最终无奈流拍；

2020年2月18日，地块又因疫情被临时叫停。

此次复出，12号地起始楼面价上涨了887元/㎡，熔断楼面价上涨1330元/平。

4、地块优质，为湖景房。地块南侧紧邻北龙湖水景，占据水景优势。

地块不利因素：

1、东侧临近东三环高架和高铁，西侧龙湖中环东路主路，后期可能会受噪音因素影响；

2、北龙湖龙尾位置。