去年12月，成都青羊区某小区因为业主重新选择物业，受到了原物业公司公司的阻挠。有业主被打受伤。

这也不是第一次物业和业主产生矛盾了。那为啥总会有矛盾呢？现在的物业费也水涨船高由最初的几毛钱涨到了两三块。为啥还会有那么多矛盾呢？

我国的物业已经存在近40年了，目前我国物业公司也有23万多家了。

小区物业的职责也是非常大的，房屋维修 ，社区环境护理，车辆管理，治安管理，生活服务管理等方面，都是物业管理的范围。

物业和业主之间，本来应该是相互依存，互助互利的。之所以会频发矛盾，最主要还是收费高，服务质量却没有提高。甚至有的物业以为自己是小区的主人，对业主乱收费，却不能保证业主的合法权益。

一般小区的物业费大概从七八毛到两三块不等，而且七八毛的好像很少，一般都是一两块。那要是两块多的，一百平的房子，一年就要3000多。还不算卫生费和停车费。

我特意查了一下 ，2022年物业收费标准：分为四级，分别是一级1元每月每平方米，二级 0.75，三级0.5，四级0.35。

怎么样，这样一看，不高嘛，但是，这四级收费里，只是包括一般安防和保洁，还有法定房地产税。

如果产生了额外的费用，仍旧算在物业费里面。对于共有财产收费的，要有共有财产管理部门公布的文件，才可加收。大家平时要留意一下。

再有，近些年争议比较大的就是空置房是否要收物业费。

民法典中已经明确规定，空置房要缴纳物业费。

空置房要交物业费的理由也很简单，就是房子即使没有人居住，物业公司也要看护、护理，维修等服务。所以会产生费用。

一百平的房子一年的物业费就要3000，我觉得还真不便宜。

我们以前小区的物业费是一平米8毛5，算是便宜的了，一百多平的房子一个月也要100多块。

周边的电梯房就没这么低了， 差不多都是2块多，还有公摊费，连停车费也比我们小区高，150一个月。

这样一百多平的房子，一年下来，物业费和停车费，就不止3000多了，恐怕是要翻倍了。

所以，您说说，这一百多平的房子一年的物业费要3000多，到底贵不贵？