幸福里百科词条：我国房屋产权年限是70年，但房屋的拆迁与否和房龄没有关系。有的房子质量过关，历经百年风雨依然有生机。一般房屋拆迁主要有三个原因：房屋质量问题，如果超过40年房龄的房子，有重大安全隐患，不排除有被拆除的可能；此外，因城市发展需要，政府或者开发商对房屋所在地进行征用；还有一个原因则是遇到不可抗力，比如地震、台风等，摧毁了房屋，不得不拆迁重建。超过40年房龄的房子如果遇到上述原因，或许能拆迁。

1、超过40年房龄的房源能拆迁吗

2、哪些房屋可能被拆迁

房屋也属于损耗品，年限越久，质量问题越多，但一幢房屋拆迁与否与房龄是没有关系的。那么，超过40年房龄的房子什么情况下能拆迁呢？

房子是大宗商品，产权年限为70年。超过40年房龄的房子也属于高龄房源了。但超过40年房龄的房子能拆迁吗？

拆迁与房龄没有必然联系，我国古代大量的建筑都保留至今，还可以住人，几百年都没问题。是否拆迁，得看房屋质量，或者经济规划，并非房龄超过40年就一定能拆迁的。

目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。当然，如果房子存在安全隐患情况的时候，出于保护财产和生命安全，不排除会实施相关规划，对这个楼盘进行改造或拆迁。

一般而言，房屋拆迁主要有三个原因：一，房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。二，遇到不可抗力的因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。三，城市发展需要，政府征地或开发商征地，需要拆迁。

第一类，影响城市建设的房子，因为大部分城市都处于先建设后规划的状态，在城市的不断发展中，很多房屋都需要为城市建设让步。

第二类，经济价值比较高的房子，比如是位于市中心的老破小。此类房子因为地理位置好，房子所处的土地价值往往要付高于房子本身的价值。很多开发商宁可赔付高额拆迁款，也愿意把这块地皮买下用于建设其他的房屋，以谋取更高利益。

第三类，有安全隐患房子，此类房子往往是因为年久失修所以濒临倒塌，房龄甚至达到了21年，这类房子已经不具备居住价值，自然也不需要进行旧改。而且，因为房子本身的安全性无法得到保证，最好的解决方案就是将其拆掉。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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