7月28日,美国商务部公布二季度GDP数据,环比下降0.9%。
而这,已是美国GDP连续两个季度的第二次下降。许多媒体与机构表示:美国已经进入了「技术性衰退」。
而在可预期的未来,美国是否会实质性地发生经济衰退?
未来难以预测,但我们也许可以从一个侧面,窥看美国经济发展的现状。
这就是:房价。
过去几年,美国房价史无前例地疯狂上涨,如今已达到了前所未有的水平。
越来越多的美国普通人买不起房子。
房价问题如同一座大山,压在了不少美国人的头顶。
01.
美国现在的房价有多高?
下面这张图是Zillow(一家美国房地产估价服务网站)提供的数据:
◎ 2013-2022年,美国整体房屋价格中位数曲线。
图片来源:Zillow
可以看到,2022年6月底,美国全国现有房屋价格中位数已达到35.4万美元(约239万元)。
而疫情前的2020年1月,价格中位数约为25.1万美元(约169万元)。
这意味着,短短两年半时间里,美国房价总体上涨了超过40%。
在一些大城市,疫情前本就昂贵的房价,随着价格的继续攀升,更令人望而兴叹。
《新闻先驱报》在6月中旬采访了一些在大城市任教的老师。
在波士顿工作的高中教师琼斯-卢克(Shirley Jones-Luke)在任教多年的多切斯特(Dorchester)地区有一间房子。
但买房的时间是20年前。
卢克坦言,如果等到现在,以她的工资,不可能买得起房。