深圳不愧是双范城市，总能够一鸣惊人走在时代的前列。

去年2月份深圳率全国之先发布了二手房参考指导价，一鸣惊人，也让深圳的房价从那时候开始转向，此后宁波、成都、东莞、广州等十多个热点城市纷纷跟进。

10月28日，深圳又发布了租房参加指导价。

深圳市住房和建设局在其官网上正式挂出了《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》，具体价格可以在“深圳市房屋租赁参考价格查询平台”查询。

关于租房指导价这个概念，公开资料显示，广州早在2003年就开始每年公布一轮租金指导价。

去年北京在跟进深圳发布了部分片区二手房参考价的时候，便提出了对租金也实行指导价，但迟迟没有落地。

深圳方面其实也早就开始了，2011年就发布了首份租房指导价。但2017年发布之后就中断了。

这次算是续上了。

和去年发布二手房指导价一样，这一次深圳的租金指导价覆盖4319个小区（其中，存量商品住房楼盘3786个、统建楼楼盘318个、商务公寓楼盘215个）、2042个城中村私宅、4500个产业园区配套宿舍区以及 6702个产业园区，一共是17563个项目。

从租金指导价格来看，比市场价普遍低很多。

以我这些年住过的地方来看，四年前我在福田梅林街道的下梅林村（城中村）居住，当时租的是一房一厅，价格是2800元/月。现在市场价应该在3000元以上。

而这次深圳市给出的价格是，整个下梅林村单间指导价为1452元/月，一房一厅2229元。

比我当时的租金低了20%。

我2020年至2022上半年搬到了龙华区龙华街道的青年城邦园（小区），也是一室一厅，面积是40平米，当时的租金是3500元/月，单位面积的租金是87.5元/平方米/月。

现在深圳市给出的租金指导价是62元/平方米，下跌了30%。