区域内有刘禹锡公园、李商隐公园、荥阳植物园等，另外位于南水北调运河西侧约500多亩滨河公园也已对外开放。总体来说，周边环境优美、空气清新，比较宜居。

综合来看，荥阳东片区目前主要有地铁10号线穿过，很多项目难以享受到地铁带来的便利。同时除了生态方面，商业、学校等都比较匮乏，所以刚需选择这里要提前做好功课，知道自己需要什么，不要因为低房价就一股脑做出决定。

区域内在售项目主要有新城郡望府、鸿祥钰珑府、清华大溪地等，下面我对这三个关注度较高的项目作详细点评，希望能给大家购房提供一定帮助。

新城郡望府

点评：项目位于郑上路与飞龙路交会处西南角，其实也就是新城尚郡二期。

开发商新城在全国比较知名，实力较强。一期新城尚郡已经交房，根据交房效果来看中规中矩。

新城郡望府采用高低配设计，规划了9栋高层和9栋洋房。建标方面依然延续一期的新中式，主体采用三段式架构，石材 涂料 金属漆设计。

产品方面最小户型面积为95平三房，定位偏刚改。户型设计不错，95平三房三开间朝南，餐客一体设计，整个房间的利用率较高。

115平三房主卧带有卫生间，同样也是三开间朝南设计，餐客一体，南北通透。

综合来看，项目配建有体量约30万方的新城吾悦广场，后期会填补区域内高端商业空白。缺点是交通方面项目距离地铁10号线较远，超过1公里了。个人认为地缘刚需或刚改客户可以考虑，如果对地铁依赖，尽量选择地铁周边的项目。

鸿祥钰珑府

点评：项目位于中原西路与飞龙路北200米路西，属于荥阳东核心区域，地段不错。

项目共分四期开发，首期距离地铁10号线郑州西站实际约700米，未来公共交通便利。二期位于首期北侧，东边是爱华学校。

二期万合府占地119亩，容积率2.88，共规划14栋高层，1栋洋房，这高低配设计真的少见，这一栋洋房周边被一圈高层围着，后期住着不知道什么感觉，开发商为了实现利润最大化，也是花费了不少心思。

产品方面，有79平小户型，最大户型128平，定位刚需。据说后期项目周边会建荥阳万达广场，如果能落地那么对项目来说是个利好。

综合来看，这是一个各方面都不错的刚需大盘，但是个人认为仅限于荥阳本地人购买。

清华大溪地

点评：项目位于中原西路与商隐路交会处，同样属于荥阳东核心区。

项目体量很大，占地约3600亩，涵盖住宅、商业、文旅、酒店等业态。其中住宅占地约2500亩，整体建筑风格为地中海西班牙风格。

项目位置不错，距离地铁10号线很近，并且项目开发多年，前面已经交房的社区底商基本成熟，能满足业主日常生活需求。

学校方面，项目周边有郑西一中，距离占地约88亩的李商隐公园较近。

缺点是项目户型设计一般，比如116平三房，次卧正对主活动区，私密性较差，动线紊乱；126平三房南北通透，三开间朝南，采光较好，但是次卧正对主活动区域，私密性较差；137的三室同样也存在类似问题，次卧私密性较差。

综合来看，如果是地缘刚需客户可以重点考虑该项目，毕竟在荥阳东深耕多年，配套相对成熟，周边还有地铁。

诚然，荥阳东的房价目前依然稳定在八千左右，相比其他郑州周边区域并不算高。

并且随着地铁10号线的开通运营，这里与郑州主城区只有4-5站的距离，对于在中原区或者常西湖新区工作的刚需族而言，荥阳东是个不错的选择。

但是，归根到底这里仍属于荥阳，目前与郑州主城区之间还隔了一个开发缓慢的中原新区，中间存在一定空白区需要填充。

同时在这片区域选择项目的时候也需要注意，如果项目自身没有任何配套做之称，需要谨慎选择，否则对后期生活会有较大影响。