近日，招商·中央华城、中国铁建·西派城取得预售，即将摇号的消息，引来了满城关注，街头巷尾到处都是关于摇号的议论。随着春节的结束，传统楼市的小阳春来临，一大波楼盘都在排队等于拿预售。于是，购房者们的心也痒痒的：如何才能摇到号，买到房？身边摇中的，披荆斩棘，成为鼓舞人心的鸡汤故事；没有摇中的，也再接再厉，重头再来。
作为买房小能手，市民王小姐刚刚摇中了一套三环内新房，成为众人羡慕的幸运儿。她主动给发哥投稿，分享自己的实战经验：纯干货，教你如何增加摇中几率。
摇号就像买彩票，靠的是运气，而运气又是最靠不住的东西。想摇到号，最重要的就是增加自己的摇号几率，就像多买几注彩票，东方不亮西方亮，这次不行下来再来，双保险三保险四保险上起。
按现在的政策而言，买房限购是以自然人为单位的，只要符合限购条件，上到100岁的老人，下到刚出生的婴儿，都有资格购买，夫妻还能拆成两个人买。因此，要参与摇号，首先就是整理下家里的自然人数量，盘点下哪些是已经没有购房资格的，哪些是有资格还没买的，哪些是没有资格但是可以实现资格的。如果没有孩子，在父母身上下功夫倒是一条捷径。
以父母为例，有两种方式可以获得购房资格。一是找公司代为买社保，满两年后就获得购房资格，这种方式，可以解决高新区、天府新区的购房资格，但弊端是要两年后才能参与摇号。
另一个办法，是通过入户解决。如果是离退休人员，可以通过投靠子女的方式，入户成都。但限制在于，子女的户口在哪里，父母就只能在哪里。
我重点讲讲外地户口通过投靠子女入户，因为我父母就是通过这种方式入户成都，最终我母亲成功摇到了：
1.在申请父母的户口迁移是前，必须到子女居住地派出所进行居住登记，否则无法申请入户。简单说，就是父母要和子女住在一起，并且最好是住在申请入户的那套房子里。
2.在“成都公安微户政”微信上，就能提交申请，记得选“投靠类”中的老年父母投靠成年子女入户。需要父亲年满60周岁，母亲年满55周岁，父母在原籍身边无子女。子女需要在成都的入户时间超过五年，可以是购房、投资、纳税、引资、居住期满等方式入户的。想要入户，就需要在入户地有合法产权的房屋，产权可以是老两口本人，也可以是子女，甚至可以是老人的孙子、孙女，甚至父母。我父母投靠的是我在成都实际居住的房子，也是我的户口所在地。通过这种方式，我们顺利办理了入户，拥有了华丽丽的两个购房资格。
用父母的名字摇到了新房，最大的担心可能是不能贷款，必须全款买房。这次用我母亲的名字买房，我们却成功申请到了按揭。不少买房人都不知道，其实还有一种贷款叫接力贷。主贷人是父母，子女担当的角色类似贷款担保人，帮老人延长贷款年限。
我们这次就在中国银行申请了接力贷，贷款年限为20年，但值得注意的是，接力贷即使是首套房，利率也会上浮。
银行告知我们，一般首套房，中国银行的利率是上浮10%到15%，但接力贷则是上浮20%，利率已经接近6%。
除了接力贷，父母也可以用自己名字贷款，但年限较短，还款压力大。我母亲今年60岁，中国银行告知，如果用母亲名字申请贷款，只能贷款9年时间，还款压力大。于是我们最终选择了利率上浮20%的接力贷。
