有许多人以为房龄超过40或50年的老房子肯定会被拆迁，但没有任何法律规定房屋多少年必须拆迁，其实和是不是危房可不可以再住人有直接关系。

目前，以城市更新的相关政策最有可能拆迁分房屋有三种情况

1.2000年前建成的房屋，经过相关部门的鉴定为危房，不能再继续居住和使用的房屋肯定会在拆迁范围内的。但具体是原拆原建还是其他方式还需要看具体政策。

2.城市中心的经济和环境位置特别好的老房子，房龄较长，位置绝佳，虽然拆迁的成本会大一点，但带来的经济利益从事开放商会有丰厚的回报。不仅可以解决老城区居民的居住要求更可以提升城市整体的竞争力，一举多得。

3.影响城市建设的房屋，如地铁 高铁 公园等相关设施。

总结一下，如果房龄超过40年的老房子如果没有满足以上三点的内容，拆迁的概率是很低的了，基本都是老旧房屋提升改造了。但是也别灰心，这个5年城市更新后肯定还有出现另一个计划解决’‘老旧房屋’‘的。后期再与大家聊一聊拆迁补偿的问题。

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