买房对于老百姓来说是生活当中的一件大事，绝大部分人一生当中最大的消费支出就是买房了，在当下房价处于高位状态的情况下，人们买上一套房更是需要支出不少的钱。像一些三四线小城市的房子，即便是在房价下降之后，买上一套房也得要几十上百万，普通家庭是没办法全款购房的。而对于那些买房比较早的人来说，他们的房子也会慢慢变得老旧。在未来，那些房龄超过21年的老房子，符合条件或许可以拆迁重建。

在过去，我国的房地产行业的发展也的确带动了经济的发展，各个地区的房屋也修建得越来越高，高楼大厦取代了原本矮小的房屋，有效的利用了土地面积，让我国有限的土地资源得到了更大化的利用。

之所以要修建这么多的房子，主要就是因为有越来越多的人都想要到城里面生活，大家买房的需求在不断增加，相关的市场供应量也得提高。然而随着城市化进程逐渐进入尾声，到城里面去工作或者生活的人口也逐渐进入一个相对稳定的状态。但是仍然有不少的开发商在进行新的楼盘的修建，这也就意味着，市场当中的房子会越来越多。

当下，我国的房产空置率是在不断提高的，这些修建起来的房屋，如果无人居住，必然会带来资源的浪费，所以，相关部门也提出了整改的办法。比如旧改就是其中之一，那些达到相关标准的房子，或许会面临整改或者拆除，尤其是那些房龄超过21年的建筑，会优先进行处理。

这样的房子其实主要存在于城市中心，在过去的发展过程当中，有很多人都购买了这些先修建起来的小区，然而，随着时间的推移，后开发出来的小区修建的高度远不止如此，城市里有越来越多的电梯房出现，而这些老旧的小区，也逐渐落后。

我国有非常多20世纪末期修建起来的房子，其数量超过20万个，和新修建起来的住宅或者办公楼进行对比，这些老旧的建筑是十分影响城市的面貌的。无论从外观还是内部，基础设施方面来看，这些老旧的房子都是亟待处理的。

一般来说，居住在这种小区里的人，现在年龄都比较大了，然而，这些房子大多都是步梯房，有部分腿脚不便的老年人，如果居住在五层，六层，很有可能多年都没有下过楼。而旧改当中就包含了为这些旧小区安装电梯这一项，这样可以更加便利这些老年人的生活。

除此之外，这些小区的水电线路等等都是亟待整改的，一些老化的电路，还有可能给人们的生活带来安全威胁。当然，这些老旧的小区在修建的过程当中使用的原材料是与现在新型的建房材料不一样的，所以有部分小区的稳定性也出现了问题，对于那些影响居住安全的房屋来说，是会对其进行拆除处理的。

对于这些房屋被拆迁的人来说，他们能够获得两种不一样的补偿，有的人会选房子，有的人会选钱，会根据自己的具体情况来进行选择。如果赔付的房子价值是大于现金的，那么，这些人大概率会选房。如果赔付的现金能够支撑自己在当地购买一套非常好的房子，并且有所剩余，那人们就会选择领取拆迁款。

那些有拆迁款的人，他们的经济问题会得到非常好的改善，可以说是一夜暴富。不过当下是不会进行大拆大建的，只有那些符合规定的房子才会进行拆除，绝大部分老旧小区都会进行旧改，除了对其基础设施进行完善之外，还会对外墙进行重新粉刷等，让这些小区变得更加美观。

对于那些地理位置比较好的老旧小区的业主来说，旧改是更加适合他们的，毕竟拿到拆迁款之后，他们也不一定能够在原有的绝佳地理位置上购买到一套属于自己的房子。