镇江，原本是江苏最大的地级市，即使在不做省会的解放以后，周边的无锡的宜兴、常州的武进金坛、南京的高淳溧水高淳，还都是镇江的领地，后来上述领地被陆续割让，城市也就逐步萎缩失落。而现在的镇江，是江苏13个地级市中最小的一个。人口最小，300多万，尚不到无锡的2分之1，更不到苏州的3分之1；面积最小，3800平方公里，尚不到徐州的3分之1，更不到盐城的4分之1；GDP垫底，4000多亿，只比最落后的苏北的宿迁、淮安和连云港略强。

江苏13市数据统计表 （地产识局工作室整理）

镇江的主城区，也是江苏13个地级市中最小的一个。仅从镇江的老城区来看，南北宽只有2公里，东西长只有15公里，面积只有30平方公里左右，更是江苏13个地级市中最小的。小得可怜啊！究其原因，是四面环山。北面有3山，自西向东是金山、北固山和焦山，南有南山，西有东山，东有京岘山。这些山，就像钳子，把城市夹在中间，动弹不得，展不开翅膀。

镇江主城四面环山

这么一个弱小的小鸟，却生活在南京省会的翅膀底下，倒不如和南京合纵连横，称兄道弟，共同做大城市共同体。反观南京，从面积上说，也是一个小弟兄。既瘦长，且从绝对面积上看，6600平方公里，比苏州还小2000多平方公里，比13个市的平均值还要小1200平方公里。所以两个小兄弟共同打造一个大团体，就是必须的。当然，江苏还在提出宁镇扬一体化，也就是要高跨越长江天堑的一体化，且是后话。倒是宁镇一体化的呼声越来越高，也就由此刺激镇江楼市。

镇江的瓶颈，不光是小，还是老。比南京还老。南京最早的京城，是孙权建立的吴国的京城。殊不知，在南京作为京城之前。孙权是在镇江建造了第一个吴国的京城，那个城，是被叫着“铁瓮城”的京城，虽然不大，只有2万平米的样子，几乎没有现在的大多数住宅小区大，却奠定了镇江城市的中心。今天，我徒步镇江最繁华的地方，中山路和解放路，依然还在“铁瓮城”的边上。

镇江是“城市中心从未改变”的城市。2000年以来从未改变。比如，东晋时期对京口的东扩，唐代把城市拓展到40平方公里，元代将城市收缩到2平方多公里，民国时期作为省会城市对中正路（现为解放路）、中华路、中山路的拓宽，从来都没有离开过“大市口”这个老城的中心。