问题】

　1.利用答题卡表2.1，计算各评价指标的权重。

　2.按Z1到z6组成的评价指标体系，采用综合评审法对三个方案进行评价，并推荐最优方案。

　3.为了进一步对三个方案进行比较，专家组采用结构耐久度、空间利用、建筑能耗，建筑外观四个指标作为功能项目，经综合评价确定的三个方案的功能指数分别为方案0241，方案二0.351，方案三0408在考虑初始投资、维护费用和残值的前提下，已知方案一和方案二的寿命期年费用分别为256.415万元和280.789万元，试计算方案三的寿命期年费用，并用价值工程方法选择最优方案。年复利率为8%，现值系数见表24。

4.在选定方案二的前提下，设计单位提出，通过增设护理监测系统降低维护费用，该系统又有A、B两个设计方案。方案A初始投资60万元，每年降低维护费用8万元，每10年大修一次，每次大修费用20万元：方案B初始投资100万元，每年降低维护费用11万元，每20年大修一次，每次大修费用50万元，试分别计算AB两个方案的净现值，并选择最优方案。(计算过程和结果均保留三位小数)

　　表2.4现值系数表

问题2：(4分)

　　方案一得分：10×0.19 10×0.286 8×0.238 6×0.095 6×0.1487×0.048=8.428(1分)

　　方案二得分：8×0.19 7×0.286 9×0.238 9×0.095 8×0.143 9×0.048=8.095(1分)

　　方案三得分：7×0.19 6×0.286 10×0.238 10×0.095 10×0.143 10×0.048=8.286(1分)

　　因方案一得分最高。故推荐方案一为最优方案。(1分)

问题3：(6分)

　　方案三寿命周期年费用:

　　2100%×(A/P，8%，50) 120-70×(P/F，8%，50)×(AP，8%。50)=2100÷12.233 120-70×0.021÷12.233=291.547万元(1分)

　　成本指数：(2分)

　　256.415-280.789 291.547=828.751万元

　　方案一：256.415/828.751=0.309

　　方案二：280.789/828.751=0.339

　　方案三：291.547/828.751=0.352

　　价值指数：(2分)

　　方案一：0.241/0.309=0.780

　　方案二：0.351/0.339=1.035

　　方案三：0408/0.352=1.159

　　因方案三价值指数最高，故选择方案三为最优方案。(1分)

问题4：(6分)

　　A方案费用净现值：1800 60-40×(P/F，8%，40) (130-8)x(P/A，8%，40) 20x【(P/F，28%，10) (P/F，8%，20) (P/F，8%，30)=1800 60-40×0.046 122×11.925-20×0.463-0.215 0099)3328.55方元(2.5分)

　　B方案费用净现值：1800 100-40X(P/F，8%，40) (130-11)×(P/A，8%，40) 50×(P/F，8%，20)=1800 100-40×0.046 119×11925 50×0.4215=3327985万元

　　因B方案费用净现值最小，故，选择B方案为最优方案。(1分)