“你们有考虑过松岗的小产权房吗?价格低廉,不到红本价格的三分之一,不限购,要不要考虑入场投资下?”房产中介正在向路人推销。“小产权房是指无法取得房地产证的历史房屋,无法律的保障,不能过户和抵押贷款,因此保值和升值也有一定影响,也就没有了金融属性了,更谈不上投资了。”松岗工作人员小松第一时间站起来解释什么是小产权房。这是《购买小产权房 你买到的将是个隐患》宣传画中的一幕。
为引导市民树立正确的投资与购房观念,营造良好的舆论氛围,进一步遏制小产权房的交易现象。近日,深圳市宝安区松岗街道行政综合执法办公室,推出《购买小产权房 你买到的将是个隐患》宣传画,该宣传画一经推出,就受到了广泛关注。
据悉,在深圳市提高购房门槛后,处于边缘化的小产权房、回迁房价格也是一路水涨船高。
松岗街道行政综合执法办公室提示,购买小产权房存在4大风险隐患:1.建造成本低,房屋质量无人监督,存在安全隐患。售后管理差,购房者的生活质量难保证;2.没有正规合法的产权证,只能一次性付清,不能抵押或上市转卖;3.小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则,容易出现产权纠纷;4.与国家规划冲突的小产权房,政府要拆迁时,基本不会得到政府拆迁安置补偿。
(陈云强 宁智增 詹继昌)
来源 | 羊城晚报▪羊城派
责编 | 冯小静